> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Стоимость аренды квартир во Львове в июле 2018 года

Стоимость аренды квартир во Львове в июле 2018 года


25.07.2018 11:01  0 комментариев

Индикаторы рынка жилой аренды во Львове.

Как рассказала порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Валентина Луценко, цены на аренду квартир во Львове в июле текущего года практически не изменились, в сравнении с прошлым месяцем.

Арендаторский спрос направлен на жилье небольшой площади в новостройках и многоквартирных домах старой постройки. Трехкомнатными квартирами квартиросъемщики интересуются в 20% случаев.

По информации, предоставленной агентствами недвижимости, арендаторы предпочитают снимать жилье, укомплектованное бытовой техникой и мебельными элементами. Приоритетными считаются квартиры с качественным ремонтом, оснащенные автономным отоплением и счетчиками энергоресурсов.

Риэлтор Виктория Гушко добавила, что большинство квартиросъемщиков выбирают жилье, стоимостью от 7000 до 8000 грн в месяц.

Эксперт отметила, что арендаторы при выборе квартиры обращают внимание на локацию жилого многоквартирного дома. В приоритете объекты, расположенные возле транспортной развязки, социальной и развлекательной инфраструктуры.

В июле 2018 года квартиросъемщики зачастую предпочитают снимать жилье в домах, возведенных в Галицком и Франковском районах города.

Читайте также: За сколько можно купить квартиру во Львове в 2018 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Жилье в многоквартирных домах старой постройки Львова остается востребованным среди квартиросъемщиков. По словам опрошенных риэлторов, арендаторы, интересующиеся такими объектами, обращают внимание на технологию возведения дома. Так, 70% квартиросъемщиков выбирают кирпичные жилые объекты, а 30% - панельные. Для арендаторов важна надежная звукоизоляция стен в квартире.

Потенциальные квартиросъемщики интересуются этажом расположения жилья. Для 80% арендаторов наиболее привлекательны квартиры на средних этажах многоквартирных домов. 

Те, кто могут позволить себе купить жилье, внимательно изучают цены на недвижимость города.

Для определения объективной стоимости аренды квартиры, мы проинтервьюировали ряд экспертов. Полученные нами данные приведены ниже:

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда во Львове в июле 2018 года по словам риэлтора Валентины Луценко:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

5000-6000

7000-8000

8000-9000

Прицентральные районы

4800-5500

6000-7000

7000-8000

Окраина города

4500-5000

5500-6500

6500-7500

Агент по аренде недвижимости Ирина Нагорняк назвала следующий средний диапазон цен:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

6000-7000

8000-8000

9000-10000

Прицентральные районы

5500-6500

7000-8000

8000-9000

Окраина города

5000-6000

6000-7000

7000-8000

По мнению Виктории Гушко, средняя стоимость аренды жилья такая:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

6000-8000

8000-8500

8500-9000

Прицентральные районы

5800-7000

7000-8000

8000-8500

Окраина города

5500-6000

6000-7500

7500-8000

На основании данных, полученных при интервьюировании экспертов, мы составили срез средних цен предложений аренды квартир в домах старой постройки Львова:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

5000-8000

7000-8500

8000-10000

Прицентральные районы

4800-7000

6000-8000

7000-9000

Окраина города

4500-6000

5500-7500

6500-8000

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Ивано-Франковске можно в среднем за 3000-3500 грн в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине города.

Читайте также: Какой процент риэлторов в Украине подписывают акт выполненных работ при сдаче квартиры в аренду

Цены на аренду квартир в новостройках

В июле 2018 года квартиры в новостройках Львова пользуются спросом среди арендаторов. Ирина Нагорняк проинформировала, что квартиросъемщики, отдающие предпочтение многоквартирным новым жилым комплексам, выдвигают высокие требования к будущему жилью. Так, 70% арендаторов выбирают квартиры с наличием кондиционера, стиральной машины и духового шкафа.

Специалист утверждает, что многие квартиросъемщики не рассматривают варианты аренды жилья с оформленной субсидией. Арендаторы, которые хотят экономить на оплате за жилищно-коммунальные услуги, интересуются квартирами со счетчиками энергоресурсов.

При поиске жилья квартиросъемщики не обращают внимания на класс новостройки. Эксперты резюмировали, что данный критерий важен для тех, кто собирается приобретать квартиру на первичном рынке.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Львова в июле 2018 года по мнению Валентины Луценко:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

8000-10000

10000-11000

12000-14000

Прицентральные районы

7000-9000

9000-10000

10000-13000

Окраина города

6000-8000

8500-9000

9000-11000

Ирина Нагорняк сообщила, что средний диапазон цен следующий:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

7000-11000

9000-13000

14000-14500

Прицентральные районы

6500-8000

8500-11000

13000-14000

Окраина города

6000-7000

8000-10000

12000-13000

По словам Виктории Гушко, средние цены на аренду жилья такие:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

7000-9000

9500-10000

11000-13000

Прицентральные районы

6800-7500

9000-9500

10000-12000

Окраина города

6500-7000

8000-9000

9000-10000

Средние цены предложений аренды жилья в новостройках Львова, составленные на основании опроса риэлторов:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

7000-11000

9000-13000

11000-14500

Прицентральные районы

6500-9000

8500-11000

10000-14000

Окраина города

6000-8000

8000-10000

9000-13000

В таблицах приведены средние цены на аренду жилья во Львове. Стоимость может разниться, поскольку зависит от площади, типа планировки и месторасположения жилого объекта.

Узнать больше о плюсах и минусах проживания в новых жилых комплексах региона можно на форуме новостроек Львова.

Читайте также: Госстат против риэлторов: как отличаются цены на аренду однокомнатной квартиры по городам Украины

Какой процент арендодателей отказывают арендаторам с животными

По словам экспертов, 90% арендодателей во Львове отказывают в аренде квартир квартиросъемщикам с домашними питомцами. В большинстве случаев собственники не сдают жилье арендаторам с собаками. Специалисты аргументируют это тем, что владельцы переживают за сохранность и внешний вид мебели и современной бытовой техники, которыми обставлен объект.

Арендодатели соглашаются подписывать сделку на аренду при условии наличия косметического ремонта и мебели советского производства в квартире.

Читайте также: Порядок оплаты налога на доход от сдачи жилья в аренду в 2018 году

Какой процент собственников отказывают квартиросъемщикам с детьми

Во Львове 50% собственников не сдают жилье арендаторам с детьми, возрастом до семи лет. По мнению риэлторов, отказы арендодателей таким квартиросъемщикам объясняются опасением, что ребенок может испортить элементы мебели в квартире.

Читайте также: За сколько можно арендовать двухкомнатную квартиру в новостройках разных городов Украины в июле 2018 года

Какой процент арендаторов и арендодателей заверяют договор нотариально

В 90% случаев арендаторы и арендодатели не оформляют договор на аренду у нотариуса. Специалисты объясняют это тем, что участники сделки хотят таким способом минимизировать свою налоговую ответственность. В случае обнаружения фискальной службой Украины данного нарушения, владелец заплатит штраф в размере от трех до восьми прожиточных минимумов для трудоспособных лиц. Официальным оформлением сделки занимается не больше 10% собственников и квартиросъемщиков.

Читайте также: Кому из украинских нотариусов Минюст ограничил доступ к государственному реестру: перечень фамилий

Прогноз экспертов Dоmik.ua

Стоимость аренды жилья во Львове в среднесрочной перспективе расти не будет. Эксперты настаивают на том, что предпосылок для положительной динамики цен не наблюдается. Арендаторским спросом продолжат пользоваться одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках и многоквартирных домах старой постройки. Жилье с большим количеством комнат останется менее востребованным среди квартиросъемщиков.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018



просмотров: 975

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Стоимость аренды квартир во Львове в июле 2018 года

Бизнес новости

 
цена: 27 820 грн./м2
тел: (044) 496 52 02
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 18 200 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 14 991 грн./м2
тел: (044) 254 22 22
 
цена: 15 484 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 62 000 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: 9 700 грн./м2
тел: (044) 333 95 07
 
цена: от 17 442 грн./м2
тел: (044) 290 39 49
 
цена: от 34 060 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 337 95 24
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Стоимость аренды квартир во Львове в июле 2018 года