Законное разделение земельного участка в Украине в 2018 году: инфографика

Domik.ua выяснил, как действовать совладельцам земельного участка, чтобы разделить его на отдельные объекты собственности.

Порядок раздела земельного участка, которым владеют несколько человек, установлен в приказе Министерства жилищно-коммунального хозяйства Украины №55 от 18.06.2007 «Об утверждении Инструкции о проведении разделения, выделения и расчета долей объектов недвижимоcти».

Раздел земельного участка, на отдельные объекты недвижимости по договоренности совладельцев, завершает присвоение новым объектам земельных кадастровых номеров и определение владельцев.

Пред заключением договора отчуждения земельного участка с образованием отдельных объектов, совладельцы закрепляют согласие на раздел письменным документом и заверяют его у нотариуса. Если по поводу раздела возник спор, совладельцы решают вопрос через суд.

Законодатели запрещают раздел в таких случаях:

- участок служит предметом залога в банке или налогового залога в органах государственной фискальной службы;

- участок служит предметом судебного разбирательства;

- суд наложил арест на участок.

Для раздела участка совладельцы обращаются в местное управление Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр). Специалисты ведомства проводят на месте инспекцию и разграничивают участок на местности маркерами установленного образца. Обработав данные с места раздела, специалисты Госгеокадастра оформляют документы о землеустройстве отдельных объектов недвижимости. Данные о новых объектах вносятся в Государственный земельный кадастр с описанием новых объектов, которые получили свои кадастровые номера.

На основе этих записей Госгеокадастр выдает выписки об объектах их владельцам.

Читайте также: Как бесплатно получить землю для строительства частного дома в Украине: правила в 2018 году

Далее владельцы регистрируют права собственности у нотариуса. Для этого надо предъявить выписки из Государственного земельного кадастра.

Нотариус регистрирует права собственности на отдельные объекты в Государственном реестре вещных прав и их отягощений. Записи в Госреестре прав утверждает Министерство юстиции Украины. После этого нотариус выдает владельцам отдельных участков выписки об их праве владения.

Подробно расспросить о правилах и порядке оформления раздела земельного участка можно на форуме юридическая консультация.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018