ЖК «Новый Автограф» — обзор локации

Журналисты портала Domik.ua продолжают исследовать ближайшие к столичным новостройкам объекты инфраструктуры. В этом материале рассмотрим локацию ЖК «Новый Автограф» от компании DIM Group. Комплекс строят в Днепровском районе столицы по адресу ул. Генерала Жмаченко, 26 в 15-ти минутах от станции метро «Дарница» через дорогу от парка «Победа». Он включает в себя два дома, объединенных общим стилобатом: первый с переменной высотностью 18-22-26 этажей, второй на 26 этажей. Их планируют ввести в эксплуатацию в IV квартале 2021 года. Всего в комплексе запланировано 777 квартир и наземный паркинг в стилобатной части на 163 места.

Транспортная доступность

Ближайшая остановка общественного транспорта находится на расстоянии менее 50 м от будущей новостройки. Там останавливаются маршрутки №№ 476 и 600.

476-я маршрутка ходит от станции метро «Дарница» через Московский мост до ул. Северная в конце массива Оболонь (11-й микрорайон).

600-я маршрутка следует от универмага «Детский мир» возле станции метро «Дарница» до ул. Теодора Драйзера (начало Троещины). 

На кругу, в 500 м от новостройки есть еще одна остановка — «ул. Генерала Жмаченко». Там останавливается 215-я маршрутка, которая едет с Лесного рынка на ул. Митрополита Шептицкого (Левобережный массив).

К северу от ЖК «Новый Автограф» расположен рынок «Юность» на ул. Миропольская. Мимо него проходят трамвайные пути, а рядом находятся остановки общественного транспорта, курсирующего в сторону Троещины и в противоположную — к метро.

Если пройти 500 м в сторону рынка «Юность» к трамвайной остановке «ул. Алишера Навои», можно воспользоваться общественным транспортом, который следует по маршрутам, описанным ниже.

Трамваи:

• №28 — ул. Милославская (Троещина) — станция метро «Лесная»;  
• №22 — бульв. Перова (Воскресенка) — Дарницкий завод железобетонных конструкций; 
• №35 — ул. Александра Сабурова (Троещина) — станция метро «Лесная»; 
• №23 — просп. Алишера Навои — ДВРЗ;
• №33 — ул. Александра Сабурова (Троещина) — ДВРЗ;
• №28Д — ул. Милославская (Троещина) — Дарницкий завод железобетонных конструкций.

Маршрутки:

• №242 — ул. Гарматная (Отрадный) — станция метро «Лесная» через станции «Шулявская», «Дорогожичи», «Почайна», Московский мост.       
• №498 — ул. Петра Вершигоры (Радужный) — станция метро «Лесная»;  
• №523 — микрорайон №2 (Троещина) — станция  метро «Дружбы народов» через мост Патона;
• №555 — ул. Карбышева (Воскресенка) — ДВРЗ.

На пересечении улиц Юности и Миропольской в километре от ЖК «Новый Автограф» находится остановка «Рынок Лесной». Оттуда курсируют следующие маршрутки:

• №516 — рынок «Лесной» — станция метро «Красный Хутор»;   
• №405 — ул. Милославская (Троещина) — универмаг «Детский мир» (станция метро «Дарница»);   
• №544 — ж/м «Лесной» (остановка на ул. Андрея Малышко) — универмаг «Детский мир»;  
• №215 — рынок «Лесной» — ул. Митрополита Шептицкого (Левобережный массив);
• №415 — просп. Лесной — станция метро «Харьковская».

Читайте также: Сколько стоит квартира в ЖК «Новый Автограф»

Детские сады рядом с домом

В радиусе километра от будущего жилого комплекса на ул. Жмаченко, 26 функционирует 8 государственных детских садов:

• №505 (400 м, ул. Миропольская, 35а) — ближайший к дому, расположен по другую сторону соснового сквера. Детский сад специализируется на коррекции речи. В заведении работает 5 групп для детей с общим недоразвитием речи и 1 — для воспитанников с фонетико-фонематическими нарушениями. В группы набирают по 15 детей. В сад принимают на основании заключения психолого-медико-педагогической консультации и направления из Днепровского районного управления образования. В каждой группе есть логопедический кабинет с дидактическим и коррекционным материалом.
• №444 (550 м, ул. Шалетт, 10а) — специализированное заведение  для детей с нарушениями опорно-двигательного аппарата (плоскостопие, сколиоз). В саду 6 групп и 110 детей при проектной мощности — 8 групп и 145 детей. 3 группы — специальные, 3 — общего развития. В общие группы набирают по 20 детей, в специальные — по 15. В детском саду функционируют кружки английского языка и прыжков на скакалке. В заведении  активно внедряют поисково-исследовательскую деятельность, на его базе работает экспериментальная площадка «Внедрение элементов музейной педагогики в учебно-воспитательный процесс». В специальные группы детей принимают на основании заключения психолого-медико-педагогической консультации, территориального лечебно-профилактического учреждения и направления из Днепровского районного управления образования.   
• №409 (750 м, ул. Юности, 12) — дошкольное образовательное заведение  общего развития, рассчитанное на 140 мест. В саду 7 групп по 18-23 ребенка в каждой. Действует кружок театральной деятельности «Изюминка». Есть группа 14-часового пребывания. 
• УВК «Доминанта» (650 м, ул. Юности, 3) — учебно-воспитательный комплекс с детским садом общего развития. В заведении работает 7 дошкольных групп, рассчитанных на 140 детей и 4 первых класса начальной школы УВК «Доминанта». Действуют кружки: английский язык, математика с элементами логики, театральный, вокал, хореография классическая и современная, шахматы, спортивные секции разных направлений. Проводится дополнительная образовательная деятельность школы-лицея «Обдаровання» Киевской академии наук.
• №503 (850 м, ул. О. Бойченко, 9а) — ясли-сад общего развития с проектной мощностью 12 групп на 220 мест. Работает 9 групп — 2 раннего возраста и 7 — дошкольного. В заведении 5 групп с 12-часовым режимом работы, 1 ー с 14-часовым пребыванием и 3 ー с режимом 10,5 часов. На базе заведения работает центр раннего развития «Мандаринка», в котором можно посещать дополнительные занятия по английскому языку и хореографии.
• №535 (850 м, ул. Генерала Жмаченко, 10) — специализированное заведение санаторного типа для часто болеющих детей неспецифическими заболеваниями дыхательных путей. В детском саду 9 групп по 15-20 детей. Для оздоровления воспитанников проводят процедуры по фито- и ароматерапии, светолечение, ингаляции, применяют тубус-кварц. Действует кружок английского языка.
• №568 (950 м, ул. О. Бойченко, 4а) — заведение санаторного типа для детей с болезнями органов пищеварения. Работает 11 групп по 20 детей в каждой. В детском саду организовано диетическое 5-разовое питание. В заведении действует физиотерапевтический кабинет, принимает врач-гастроэнтеролог. Есть бесплатный кружок LEGO и платные по английскому языку, спортивной и художественной гимнастике.
• №481 (700 м, бульв. Перова, 8а) — специализированное заведение  для детей с нарушениями речи. В саду функционирует 11 групп: 5 общеобразовательных и 6 логопедических, работает врач-педиатр. В группах общего развития — до 25-ти детей, в логопедических — до 15-ти.

В 700 м (ул. Генерала Жмаченко, 14) от жилого комплекса «Новый Автограф» действует частный детский сад «5 чому?» при лицее «Гармония». Туда принимают детей с 2-х лет. В группах не больше 15-ти воспитанников. В заведении  обеспечивают 5-разовое питание. С детьми занимаются чтением, логикой, изучением английского языка и компьютерной грамотности, хореографией. Большое внимание уделяют физическому и эстетическому развитию личности. Заведение работает с 8:00 до 19:00. Стоимость посещения — 6 200 грн/мес. Питание оплачивается отдельно.

На ул. Юности в доме 8а работает детский клуб Skills (650 м от новостройки). Там предлагают разноплановые занятия для детей от 4-х лет. Дошкольники в центре могут изучать английский, немецкий, китайский языки, заниматься рукоделием или в швейной студии, проходить подготовку к школе. Эти же занятия доступны и школьникам, а также — подготовка к государственной итоговой аттестации, финансовая игра и художественная студия. Изучать языки, заниматься шитьем и изобразительным искусством в клубе могут и взрослые. 

В Skills работает детский сад неполного дня. Стоимость — 4 000 грн/мес. Летом можно посещать детский лагерь с 9:00 до 14:00 в будние дни. 

Школы рядом с домом

Если с детскими садами ситуация в микрорайоне сложилась вполне благополучно, то со школами — напротив. Выбор их небольшой, в радиусе километра всего три муниципальные заведения:

• средняя №258 (450 м, ул. Города Шалетт, 1а). За этой школой закреплена вся четная сторона улицы Жмаченко, так что с большой вероятностью именно в это заведение смогут первоочередно поступать школьники «Нового Автографа». Школа не переполнена — ее посещают 69% от проектного количества учеников. Всего в ней 41 класс и 1138 учащихся. Работают группы продленного дня. После уроков ученики могут посещать кружки и секции — танцы, шахматы, рисование, вокал, карате;
• учебно-воспитательный комплекс №183 с углубленным изучением иностранных языков (450 м, ул. Юности, 5). Гимназия с правом содержания 1-х классов. Изучают два языка — английский углубленно с 1-го класса и немецкий с 5-го. Школа сотрудничает с тремя вузами — «КПИ», Киевским славистическим университетом и КиМУ. Работают кружки гончарства, спортивно-бальных танцев, вокала, туризма, спортивные секции;
• учебно-воспитательный комплекс «Доминанта» (650 м, ул. Юности, 3). Комплекс объединил в себе дошкольное учебное заведение, общественно-гуманитарную гимназию и специализированную школу №204 с углубленным изучением физической культуры. Заведение заполнено на 118%. В 40 классах обучается 1176 школьников. Преподаются спецкурсы — логика, иностранные языки (английский, французский, немецкий), хореография, мировое искусство, театральная деятельность. Работают 28 кружков, факультативов и клубов по интересам.

По адресу ул. Генерала Жмаченко, 14 (700 м от жилого комплекса «Новый Автограф»)  там же, где и детский сад «5 чому?» действует частный лицей гуманитарного образования и коммуникационных технологий «Гармония». Тут рабочий день ученика делится на две части. В первой половине изучают предметы по государственной программе, во второй — спецкурсы. В школе преподают четыре иностранных языка — английский, французский, немецкий, японский. Предусмотрены занятия, направленные на развитие способностей ученика, психологические практикумы. Помимо стандартных уроков можно посещать спецкурсы по экономике, природоведению, деловой речи, уроки хореографии, театрального искусства, музыки и др. Стоимость посещения — 8 800 грн/мес. с 9:00 до 15:00. Занятия после 15:00 и питание оплачиваются отдельно. Вступительный взнос — 5 000 грн.

Не уходя далеко, продолжить обучение после школы юные жители «Нового Автографа» смогут в Киевском университете туризма, экономики и права, корпуса которого расположены прямо за домом. Это частный вуз. Он готовит специалистов в области юриспруденции, туризма, гостиничного и ресторанного бизнеса, международных отношений и менеджмента.

Читайте также: Как живется в ЖК «Автограф»: отзывы жильцов

Медицинская инфраструктура

В радиусе километра от ЖК «Новый Автограф» расположены два крупных государственных медучреждения — Киевская городская детская клиническая больница №2 и Киевский институт сердца МОЗ Украины.

Киевская городская детская клиническая больница №2 (800 м от новостройки, просп. Алишера Навои, 3) — единственное на Левом берегу многопрофильное учреждение на 400 кроватей. Включает два отделения анестезиологии и интенсивной терапии, отдельный инфекционный корпус и несколько специализированных отделений: 

• кардиоревматологическое;
• два педиатрических;
• аллергологическое;
• два инфекционных ( в том числе и для детей грудного возраста);
• хирургическое;
• отоларингологическое (ЛОР);
• травматологическое.

В больнице действуют 7 кафедр НМУ им. А. А. Богомольца и НМАПО им. П. Л. Шупика, есть камера искусственного микроклимата соляных шахт. В отделениях патологии, анестезиологии и интенсивной терапии новорожденных выхаживают младенцев, привезенных из роддомов.

Киевский институт сердца МОЗ Украины расположен по адресу: ул. Братиславская, 5а (900 м от ЖК «Новый Автограф»). На базе учреждения в 2007 году была создана кардиохирургическая клиника. Там лечат пороки сердца у новорожденных, стенокардию и гипертонию, проводят операции по стентированию коронарных артерий, шунтированию сердца, протезированию клапана, осуществляют миниинвазивную кардиохирургию и трансплантацию сердца. В пяти современных операционных и четырех лабораториях ангиографии за год делают до 5 000 сложных операций. В палатах есть телефоны и телевизоры, в холлах — информационные табло для гостей и пациентов. 

Рядом со зданием института сердца (ул. Братиславская, 3) находится Киевская больница скорой помощи. Многопрофильное учреждение работает в круглосуточном режиме и может одновременно принять на лечение до 700 пациентов. Функционируют 19 отделений, в том числе инфарктное и токсикологическое, и 13 вспомогательных диагностических подразделений. 

На ул. Миропольская, 8 (800 м от жилого комплекса) принимает пациентов Киевская городская психоневрологическая больница №2. В учреждении действуют два стационарных отделения и два диспансерных. Принимают больных с хроническими психическими, психосоматическими заболеваниями, органическими поражениями ЦНС и эпилепсией. В больнице также работают языковой центр для детей и подростков, эпилептологический кабинет, физиотерапевтическое отделение и центр психотерапии и медицинской помощи. 

На проспекте Алишера Навои рядом с детской больницей №2 (700 м от ЖК «Новый Автограф»)  функционирует частная клиника «Дитина». Там принимают детей от рождения до 15-ти лет врачи 28-ми специальностей. В медучреждении можно подписать программу на годовое наблюдение ребенка, сделать прививку, пройти курс массажа, сдать анализы, пройти профосмотр и вызвать врача на дом. Стоимость консультации педиатра — от 300 грн, годового пакета — от 3 850 грн.    

В одном здании с клиникой «Дитина» находится городская стоматологическая поликлиника Днепровского района. В медучреждении принимают 100 врачей, которые предоставляют стоматологическую помощь любой сложности. Функционирует 2 отделения терапевтической, 2 хирургической, 2 ортопедической и 2 детской стоматологии, рентген-кабинет и зуботехническая лаборатория.

В пешей доступности от «Нового Автографа» действуют и частные стоматологические клиники: 

• «ТриDent» (500 м, Дарницкий бульвар, 8);
• «Дарница Дент+» (900 м, Дарницкий бульвар, 5);
•  COMPLEX DENT (500 м, ул. Воскресенская, 12б);
• «ЮВАДЕНТ» (600 м, ул. Юности, 8а).

В километре от будущей новостройки по адресу Дарницкий бульвар, 8 находится еще одно частное медучреждение с незамысловатым названием «Полі-Клініка». Там предоставляют полный спектр медицинских услуг для детей и взрослых — от диагностики до радиоволновой хирургии. Стоимость первичной консультации терапевта — 350 грн.

Кафе рядом с домом

На Миропольской, 39 в 300 м от «Нового Автографа» расположен ресторанный комплекс «Тадис». Трехэтажное здание объединило в себе паб на первом этаже, классический ресторан на втором и летнюю площадку с беседками на третьем. В заведении сами варят 5 сортов пива, есть детская комната и два банкетных зала.  

В 400 м от жилого комплекса (ул. Города Шалетт, 1а) находится кафе под названием GIRAFFE.

В небольшом заведении на несколько столиков подают бургеры с картофелем  фри, какао, кофе и глинтвейн. 

Остальные заведения  общепита сконцентрированы возле станции метро «Дарница» в 15-ти минутах ходьбы от жилого комплекса «Новый Автограф». Прямо у выхода из подземки расположен двухэтажный McDonald's (Броварской просп., 27), а в торговом центре DOMA через дорогу — итальянское кафе «Руккола» и ресторан украинской кухни «Пузата хата». 

Бюджетно пообедать можно в кафе-столовой «Золотая Рыбка» на 4-м этаже универмага «Детский мир» (ул. Андрея Малышко, 5). В этом же здании расположился ресторан японской кухни «СушиЯ» и пиццерия Celentano.   

Салоны красоты рядом с домом

Бьюти-заведения в ближайшей округе «Нового Автографа» представлены такими студиями:

• Helene (500 м от новостройки, ул. Миропольская, 35);
• «АнЖур» (500 м от новостройки, Дарницкий бульвар, 8);
• Beauty Bar (750 м от новостройки, ул. Юности, 8/2); 
• «Алмаз» (1 км от новостройки, ул. Миропольская, 19); 
• детская парикмахерская «Чик-Чик» (550 м от новостройки, Дарницкий бульвар, 12); 
• мужская парикмахерская Black Diamond (1,4 км от новостройки, у выхода из метро «Дарница»);
• «Лонда» (1,4 км от новостройки, ул. Попудренко, 7ж).   

Фитнес-клубы рядом с домом

На улице Миропольской функционируют два тренажерных зала — Doberman и Fitness Life. И к одному, и к другому — 15 минут пешком. 

Фитнес-клуб Doberman (ул. Миропольская, 19) помимо силового тренинга, предлагает групповые занятия с активными аэробными и кардионагрузками, статическими упражнениями. Стоимость месячного абонемента — от 389 грн.

В клубе Fitness Life (ул. Миропольская, 11) проводят тренировки, которые сочетают силовые и аэробные нагрузки, занятия по стретчингу и степу. К услугам посетителей — тренажерный зал с возможностью индивидуальных занятий с тренером. Стоимость месячного абонемента — от 199 грн.  

Где купить продукты

Ближайший к «Новому Автографу» супермаркет — «Сільпо» находится по адресу Дарницкий бульвар, 8. От новостройки до него 500 м или 7-8 минут ходьбы. Помимо продуктов и товаров для дома, там можно купить свежую выпечку и готовые блюда в кулинарии.

Возле станции метро «Дарница» есть еще два супермаркета — Billa и Vаrus. Идти к ним 15-17 минут пешком, ехать — 7-8 минут на автомобиле. «Билла» находится в здании магазина тканей «Каштан» на первом этаже, «Варус» — в здании универмага «Детский мир».      

На Миропольской, 19 функционирует еще один супермаркет — «Фора». Он небольшой, придомового формата. Дорога к магазину занимает 15 минут пешком.  

В соседнем доме ЖК «Автограф» (ул. Жмаченко, 28), на первом этаже работает продуктовый магазин. Ассортимент товаров в нем невелик, зато можно купить хлеб или молоко, не выходя 200 м от дома. 

Вдоль улицы Миропольской в 700 м от новостройки находится рынок «Юность». 30 лет назад он был крупнейшим на всем левом берегу Киева. В 2017 году рынок реконструировали и в его центральной части появилось новое здание с торговыми павильонами. На «Юности» можно купить свежие овощи и фрукты, молочные и мясные продукты, рыбу, сыры, бакалею. Товар здесь выкладывают ровными рядами, привлекая посетителей, выбор довольно широкий. Есть торговые точки с импортным товаром, который не попадает в розничные сети.    

Где гулять с животными

Через дорогу от будущей новостройки расположена главная достопримечательность Днепровского района — парк «Победа», по дорожкам которого смогут вдоволь набегаться домашние питомцы. Парк занимает площадь 82,61 га и тянется от станции метро «Дарница» вдоль улицы Жмаченко до проспекта Алишера Навои. Семь лет назад там провели масштабную реконструкцию — переоборудовали главный вход, построили два фонтана, вымостили дорожки и аллеи, укрепили берега водоемов.

Выгулять собаку можно и в сквере за первым «Автографом». Там застройщик обустроил прогулочные зоны с лавочками и дорожками среди сосен, установил освещение.     

Шопинг и досуг

Станция метро «Дарница» — главный центр средоточия торговли в микрорайоне. Вся близлежащая территория заставлена ларьками, палатками и торговыми раскладками с самым разным товаром — от мелочей «по 5 грн» до обуви и детских велосипедов. 

Именно здесь, возле выхода из метро, расположен легендарный столичный универмаг «Детский мир» с 58-летней историей. Торговые площади в нем заняты магазинами, которые продают детскую одежду, обувь, игрушки и книги. На нулевом этаже расположен супермаркет электроники «Фокстрот». На третьем — есть детская комната «Тарзания» с батутами, горками и лабиринтами.    

Помимо множества магазинов в здании универмага расположился океанариум «Морская сказка». Там можно прогуляться по подводному туннелю с океаническими черепахами и увидеть большой бассейн, где обитают морские скаты и акулы. Стоимость входного билета 150 грн для детей от 3-х до 13-ти лет, 180 грн — для взрослых.

Рядом с универмагом находится еще один оазис детского шопинга — «Будинок іграшок». Среди огромных стеллажей с игрушками его юные посетители способны провести полдня. В этом же здании расположились магазины с детской и взрослой одеждой. 

На противоположной стороне Броварского проспекта на ул. Строителей, 40 есть торговый центр Doma. В компактном здании поместился магазин стоковой одежды, торговые точки с косметикой, бельем, ювелирными изделиями.

В парке «Победа» тоже найдется несколько вариантов для семейного отдыха. Можно взять на прокат велосипеды и прокатиться по территории. Прокатный пункт находится со стороны проспекта Освободителей. В этом же парке находится крытый каток «Крижинка», где предлагают билеты и прокат коньков по бюджетной цене. У входа в парк «Победа» расположилась площадка с аттракционами — батутами, колесом обозрения, каруселью. А чуть дальше — веревочный парк SkyPark. В его игровых зонах  могут находиться дети с 1 года, на трассы пускают с 3-х. Разовое посещение детской трассы — 50 грн, взрослой — 90 грн.

Другое

В доме 23 на Дарницком бульваре находится отделение «Укрпочты» №192. В этом же здании разместилась «Нова Пошта» — отделение №32. Идти сюда минут 7-8, расстояние — 600 м от жилого комплекса «Новый Автограф».

Итоги

ЖК «Новый Автограф» строится через дорогу от парка «Победы» — второго по площади на левом берегу столицы. Уже только этот факт наделяет комплекс весомым преимуществом. 

Рядом с новостройкой проходит большое количество транспортных маршрутов, в том числе и трамвайных, которым не страшны столичные пробки. До станции метро «Дарница» можно дойти пешком за 15 минут — еще один бонус в копилку плюсов локации.

В округе большой выбор детских садов с отличными отзывами. Школы здесь не переполнены как в большинстве районов столицы. В пешей доступности — несколько частных и государственных медучреждений, специалисты которых считаются лучшими в городе.

При таких вводных данных, сложно обнаружить характеристику, которая могла бы служить недостатком локации. Но она есть. Жилой комплекс расположен близко к корпусам университета туризма и жителям второго дома вряд ли будет комфортно такое соседство — буквально «окно в окно».

Обсудить инфраструктуру жилого комплекса, ее преимущества и недостатки, а также познакомиться с будущими соседями можно на форуме ЖК «Новый Автограф».