Изменение цен на квартиры в Харькове в 2015 году
С начала года цены на квартиры в Харькове снизились на 25,1%. На сегодняшний день стоимость кв. м жилья в среднем по городу составляет $664. Наиболее активно цены снижались в феврале-марте. Как видно на графике ниже, вторая волна снижения цен на жилье наблюдалась в апреле. В конце апреля цены стабилизировались, с тех пор наблюдаются незначительные ценовые колебания.
Читайте также: Недвижимость в Харькове: сколько готовы уступать владельцы квартир при продаже
Проанализируем, за счет чего снизились цены на квартиры.
На графике видно, что за полгода в Харькове больше просели цены на двухкомнатные квартиры, резкое снижение цен наблюдалось в феврале-марте. Одно- и трехкомнатное жилье дешевело медленнее.
С начала 2015 года стоимость квартир на рынке недвижимости Харькова снизилась следующим образом:
- однокомнатные квартиры: -19,2%, до $624/кв.м;
- двухкомнатные: -31,1%, до $713/кв.м;
- трехкомнатные: -17,0%, до $632/кв.м.
Посмотрим, как изменились цены по районам города.
С начала года больше других подешевели квартиры в Дзержинском районе — на 29,6%. Отметим, что цена квадратного метра в этом районе по-прежнему остается самой высокой по городу - 825/кв.м. Меньше всего подешевели квартиры в Червонозаводском районе — всего на 2,4%.
Читайте также: Мнение эксперта: почему квартиры с ремонтом покупают реже
Изменения цен на квартиры по районам города с начала года (по данным Domik.ua) представлены в таблице.
| Район города | Стоимость, $/кв. м, июль 2015 | Изменение цены с начала 2015 |
| Дзержинский | 825 | - 29,6% |
| Киевский | 693 | - 22,1% |
| Коминтерновский | 593 | - 15,5% |
| Московский | 589 | - 18,5% |
| Червонозаводской | 627 | - 2,4% |
| Ленинский | 618 | - 20% |
| Фрунзенский | 578 | - 20% |
| Орджоникидзевский | 509 | - 18,9% |
| Октябрьский | 669 | - 15,5% |
Как видим, падение цен на недвижимость в Харькове прекратилась в апреле, когда на валютном рынке установилась относительная стабильность. Следует отметить, что наибольше просели цены на квартиры в районе, где квадратные метры наиболее дорогие. Возможно, это связано с тем, что владельцы значительно завышали стоимость жилья, и чтобы продать квартиру, были вынуждены выставлять объекты по рыночным ценам.
Читайте также: Как «перепланируют» Харьков
Аналитики Domik.ua уверены, при стабильном курсе национальной валюты цены будут снижаться постепенно. Если же валюта подорожает, то долларовые цены упадут.
