«Нотехс» теперь – uaВВ

В настоящее время ООО «ПКП «Нотехс» реализует 4 проекта строительства жилых домов в г. Сумы.

 

В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО «ПКП «Нотехс» за 2003-2006 гг. и 9 месяцев 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

 

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий (уровней).

 

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

 

   наличие у эмитента опыта деятельности в инвестиционно-строительной сфере: построено два жилых дома по проул. Промышленный 12/1 и 12/2 в г. Сумах общей площадью 7,6 тыс. кв. м; степень строительной готовности еще одного дома по ул. Харьковской, 3/1 (общей площадью 22,2 тыс. кв. м) превышает 60%;

   наличие в собственности эмитента производственных мощностей, позволяющих обслуживать строительный процесс почти на всех его стадиях;

   рост цен и спроса на недвижимость в г. Сумах.

 

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

 

   отсутствие у эмитента опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;

   начальная стадия реализации проекта строительства жилого дома по

   ул. Харьковской, 3/2 в г. Сумах, передача помещений в котором будет происходить путем погашения выпуска облигаций;

   объем выпуска целевых облигаций (47 млн. грн.) превышает размер активов эмитента (12,5 млн. грн.) и собственный капитал (0,5 млн. грн.) по состоянию на 30.09.2007 г.;

   неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.