Новый рейтинг «Будивел»

Основными направлениями деятельности компании являются инвестиционно-строительная, а также оптовая и розничная торговля строительными материалами. В настоящее время ООО ПКФ «Будивел» реализует проект строительства торгово-жилищного комплекса в г. Днепропетровске. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО ПКФ «Будивел» за 2002-2007 гг., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий (уровней).

 

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

 

   наличие у эмитента опыта деятельности в инвестиционно-строительной сфере: введено в эксплуатацию жилой дом общей площадью 9,1 тыс. кв. м;

   диверсификация источников получения дохода: по результатам 2007 г. доход от реализации керамической плитки составил 13,8 млн. грн., или 39,5% общего объема, доход от реализации сантехнических изделий - 3,5 млн. грн., или 9,9%;

   рост цен и спроса на недвижимость в г. Днепропетровске на протяжении последних лет.

 

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

 

   отсутствие у эмитента опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;

   начальная стадия реализации проекта строительства торгово-жилищного комплекса по ул. Станиславского, 3 в г. Днепропетровске;

   объем запланированного выпуска целевых облигаций (41,3 млн. грн.) превышает собственный капитал эмитента (2 млн. грн. по состоянию на 31.12.2007 г.);

   имущественные права на объект незавершенного строительства, площади которого будут переданы по запланированному выпуску облигаций, находятся в залоге по банковскому кредиту;

   неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.