Полный обзор МФК на Курнатовского в инфографиках

В 2020 году холдинговая компания «Киевгорстрой» не только «взяла на поруки» бывшие новостройки «Укрбуда», но и начала возведение собственных проектов. Так, 30 ноября в компании объявили старт продаж в новом многофункциональном комплексе на Курнатовского на столичной Воскресенке. Журналисты портала Domik.ua выяснили все подробности проекта, изучили его спецификации и представили в виде инфографик.

Визуализация многофункционального комплекса на Курнатовского

Технические характеристики новостройки

Проектом новостройки предусмотрено возведение на участке площадью 1,3 га пятисекционного дома, расположенного в виде буквы «П». Высота секций — 24-25 этажей. Комплекс построят по монолитно-каркасной технологии с внешними стенами из газоблока и межквартирными из поризованного керамоблока. Дом будет утеплен минераловатными плитами и оштукатурен по системе «мокрый фасад». Все коммуникации в новостройке, включая отопление, будут централизованными. В каждой секции установят по три лифта: два на 630 кг и один на 1000 кг.

Среди «изюминок» архитектурного проекта — панорамное остекление, разноэтажные секции и открытые террасы верхних этажей. Здесь владельцы двухуровневых квартир смогут обустроить зоны отдыха, высадить живые растения. Чтобы со временем фасады домов не превратились в выставку кондиционеров, для их наружных блоков застройщик предусмотрел специальные корзины.

Сдача многофункционального комплекса запланирована на IV квартал 2023 года.

Расположение и инфраструктура МФК на Курнатовского

Свой новый проект компания «Киевгорстрой» возводит в Днепровском районе столицы, на ул. Курнатовского, 20. Это левый берег, микрорайон Воскресенка. Главные ориентиры — знаменитый авторынок на Перова (800 м от места застройки) и парк «Аврора» (100 м). 

Поскольку метро на Воскресенке нет, здесь развит наземный транспорт. В 20 м от будущей новостройки находятся сразу три остановки общественного транспорта. Отсюда курсируют автобусы, маршрутки и трамваи на Лесной массив, Троещину, Печерск и Шулявку. До ближайшего метро «Черниговская» — 3,5 км, или пять остановок на маршрутке.

Из важных инфраструктурных объектов в радиусе 1 км от МФК на Курнатовского расположены такие:

• детские сады № 447, 655 и частный ABC English Kids;
• школы № 4, 158, 184, а также специализированная школа № 98 с углубленным изучением английского языка;
• детская музыкальная школа № 13 им. Глинки;
• детская больница № 4 и семейная амбулатория Днепровского района, а также Киевский центр микрохирургии глаза;
• частный медцентр «Бэби»;
• строительный супермаркет «Эпицентр-К»;
• торгово-развлекательный центр «Квадрат Neo» общей площадью 39 500 кв. м с супермаркетом «Варус» и четырехзальным кинотеатром «Одесса Кино»;
• парк «Аврора» площадью 7,9 га, реконструированный в нынешнем году. Здесь появилась модульная площадка для детей всех возрастов, бювет с артезианской водой, фонтан, зоны отдыха и прогулочные дорожки.

Собственная инфраструктура появится и на территории самой новостройки. На первых этажах секций откроются предприятия сферы услуг: кофейни, продуктовые лавки, ветеринарные кабинеты, аптеки и салоны красоты. Во дворе комплекса будут оборудованы детские площадки и спортивные зоны с многофункциональными тренажерами. Возле каждого подъезда разместится велопарковка. Автомобили жители смогут оставить на подземном паркинге. Кроме того, на территории МФК будет расположен собственный бассейн.

Квартиры в МФК на Курнатовского: планировки и актуальные цены от застройщика

В многофункциональном комплексе на Курнатовского можно будет приобрести не только квартиры, но и апартаменты — фактически нежилую недвижимость, в которой можно проживать и сдавать в аренду. Это объясняет слово «многофункциональный» в названии комплекса.

В декабре 2020 года открыты продажи только в первой секции комплекса. Площади квартир составляют от 36 до 113 кв. м. В новостройке не будет однокомнатных студий — в планировке даже самых маленьких квартир предусмотрена полноценная кухня и отдельная спальня. В некоторых квартирах, расположенных на высоких этажах, запланированы открытые террасы.

*Цены указаны без учета скидки 10%, предоставляемой при полной оплате.

Варианты отделки квартир в новостройке 

Недвижимость в многофункциональном комплексе на Курнатовского будет передаваться инвесторам с минимальной отделкой. Рабочие сделают цементно-песчаную стяжку по технологии «плавающий пол», а в санузлах — обмазочную гидроизоляцию. Стены оставят без отделки. Электропроводку подведут до распределительного щитка. Квартиры и апартаменты буду укомплектованы металлическими противоударными дверьми, панельными стальными радиаторами с нижним подключением, двухкамерными стеклопакетами с режимом микропроветривания. В специальных нишах на этаже установят счетчики на электроэнергию, холодную воду и тепло. Подача горячей воды предусмотрена посредством бойлеров, устанавливать которые инвесторы будут самостоятельно. 

Условия покупки квартир в МФК на Курнатовского

Стать инвестором нового проекта «Киевгорстроя» можно, выбрав один из трех вариантов:

• полная оплата. В этом случае застройщик предоставляет покупателям скидку 10%;
• рассрочка от застройщика. Оформляется на срок до введения дома в эксплуатацию. Первый взнос — от 50%. Оставшиеся квадратные метры нужно будет выплачивать по их актуальной на момент оплаты стоимости;
• ипотека от «Кристалбанка» или «Укргазбанка». Это партнерские банки застройщика, кредитующие клиентов на разных условиях. 

Что пишут на форуме новостройки

На форуме МФК на Курнатовского пользователи обсуждают локацию проекта и сроки сдачи, которые «Киевгорстрой» в последнее время задерживает по ряду проектов. Многих беспокоит судьба старого спорткомплекса с бассейном, на месте которого появится новостройка. «Бассейна там давно нет. В здании находится какая-то церковь, то ли свидетелей Иеговы, то ли еще какая из этого направления», — пишет форумчанин Andreiandrei792.

Индекс надежности новостройки

Специалисты поисковика надежных новостроек Bild.ua пока не провели экспертизу многофункционального комплекса на Курнатовского. Инвесторы, которых интересует законность проекта, могут заказать его актуальный отчет на «Билдконтроле».

Преимущества и недостатки проекта

В списке плюсов многофункционального комплекса на Курнатовского такие пункты:

• проект надежного застройщика, в портфеле которого более 45 млн кв. м построенного жилья;
• обжитой микрорайон со всей необходимой инфраструктурой для жизни семьи: детские сады, школы, супермаркеты, поликлиника, торгово-развлекательный центр;
• парк «Аврора», расположенный через дорогу; 
• большой выбор планировок и площадей;
• возможность оформить рассрочку на три года;
• квартиры с открытыми террасами, на которых можно создать зоны отдыха для всей семьи;
• сочетание нескольких видов недвижимости — квартир и апартаментов;
• собственная инфраструктура многофункционального комплекса.

Перечень минусов:

• расположение на Воскресенке, где метрополитен появится нескоро;
• форма дома, которая может создать «эффект колодца» во внутреннем дворе;
• довольно приличная цена как для начала строительства.

О застройщике

Холдинговая компания «Киевгорстрой» — крупнейший отечественный застройщик. В декабре 2020 года компания занимается одновременным возведением 103 жилых домов в 30 новостройках.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2020