Рейтинг облигаций ООО «Анграм-Инвест»
Независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaВ запланированному выпуску именных целевых облигаций (серии А-С) ООО «Анграм-Инвест» (г. Харьков) на сумму 25,1 млн. грн. сроком обращения до 2 лет. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная.
В настоящее время ООО «Анграм-Инвест» реализует проект строительства жилого дома в г. Ялте.
В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО «Анграм-Инвест» за 2003-2006 гг. и 9 месяцев 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
• реализация проекта строительства жилого дома по
ул. Свердлова, 37 в г. Ялте, помещения в котором будут переданы по запланированному выпуску целевых облигаций: по состоянию на начало 2008 г. профинансировано 1,9 млн. грн., или 8% сметной стоимости строительства, а также приобретен объект недвижимости под снесение стоимостью 1,4 млн. грн.;
• рост цен и спроса на недвижимость на Южном побережье АР Крым.
ул. Свердлова, 37 в г. Ялте, помещения в котором будут переданы по запланированному выпуску целевых облигаций: по состоянию на начало 2008 г. профинансировано 1,9 млн. грн., или 8% сметной стоимости строительства, а также приобретен объект недвижимости под снесение стоимостью 1,4 млн. грн.;
• рост цен и спроса на недвижимость на Южном побережье АР Крым.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
• отсутствие опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам;
• превышение объема запланированного выпуска целевых облигаций
(25,1 млн. грн.) над активами эмитента по состоянию на 30.09.2007 г.
(3,9 млн. грн.) и собственным капиталом (3,7 млн. грн.);
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
• превышение объема запланированного выпуска целевых облигаций
(25,1 млн. грн.) над активами эмитента по состоянию на 30.09.2007 г.
(3,9 млн. грн.) и собственным капиталом (3,7 млн. грн.);
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
