Сколько стоит квартира в ЖК «Итальянский квартал»

В ноябре 2019 года в домах первой очереди строительства ЖК «Итальянский квартал» проводятся кровельные и фасадные работы, выполняют кирпичную кладку на последних этажах, устанавливают металлопластиковые окна. Журналисты портала Domik.ua изучили цены на квартиры в жилом комплексе от ХК «Киевгорстрой» и посчитали, какая сумма нужна для инвестирования на условиях полной оплаты, рассрочки и кредита.

ЖК «Итальянский квартал» строится в Оболонском районе столицы по адресу: ул. Богатырская, 32. Ближайшая к новостройке станция метро — «Героев Днепра». До нее можно добраться за 7-9 минут на общественном транспорте без учета дороги от остановки на улице Богатырской (800 м от новостройки). 

Участок, на котором ведется строительство, находится в окружении водоемов — озер Лукового, Редькиного и залива Днепра. Жилой комплекс будет состоять из 14 четырехэтажных домов комфорт-класса, выполненных в единой архитектурной стилистике. Тринадцать из них будут двухсекционными, один — односекционным. Здания строят по монолитно-каркасной технологии с заполнением стен керамическими (наружные, межквартирные) и керамзитобетонными (межкомнатные) блоками. В каждой секции запроектирован лифт грузоподъемностью 630 кг.

Территория «Итальянского квартала» будет закрытой от автомобилей и посторонних, охраняемой, с видеонаблюдением. На ней организуют зоны отдыха, детские и спортивные площадки, проложат велосипедные и прогулочные дорожки. В составе жилого комплекса запланировано строительство собственного детского сада в отдельно стоящем здании. Стоянка для автомобилей жильцов и их гостей запроектирована за пределами комплекса, по периметру его территории.

Визуализация домов и внутренней территории ЖК «Итальянский квартал»   

Читайте также: Преимущества жилого комплекса «Итальянский квартал»

Инвесторам жилого комплекса на Богатырской предлагают к покупке 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 33 до 99 кв. м. На первых этажах доступны планировки с террасами площадью от 24 до 47 кв. м. В комплектацию жилья от застройщика входит газовый котел индивидуального отопления и стальные радиаторы, металлическая входная дверь, металлопластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом. На полу будет выполнена цементно-песчаная стяжка, в санузлах — с гидроизоляцией. Стены оставят без отделки.

Купить квартиру в ЖК «Итальянский квартал» можно, оплатив ее полную стоимость, в рассрочку от «Киевгорстроя» и в кредит от финансовых учреждений партнеров — «Кристалбанка» и «Укргазбанка». При внесении 100% стоимости квартиры инвестор получает скидку в размере 3% от цены. Эта акция действует до 30 ноября 2019 года. Для оформления отсрочки платежа необходимо внести минимум 50% полной суммы. Остаток неоплаченных квадратных метров разобьют на равные платежи до конца 2020 года — всего 13. Цена невыплаченных квадратных метров при этом не фиксируется. Минимальный размер первого взноса при оформлении кредита составляет 30%. Максимальный срок кредитования — 20 лет. Ставка зависит от выбранной программы кредитования и колеблется от 0,01% в первый год до 24% в последующие.

Ниже приведены расчеты стоимости жилья в ЖК «Итальянский квартал», основанные на информации официального сайта новостройки и представителей отдела продаж. Они не учитывают возможного колебания курса доллара США и изменения стоимости квадратного метра в процессе выплаты рассрочки. Для расчетов были выбраны 1-, 2- и 3-комнатные квартиры минимальной площади без террас. 

Сколько стоит однокомнатная квартира в ЖК «Итальянский квартал» 

Минимальная площадь 1-комнатного жилья без террасы, доступного к покупке в новострое на Богатырской составляет 38,91 кв. м. Базовая стоимость квадратного метра — 24 840 грн, квартиры — 966 524 грн. При полной оплате такой вариант обойдется покупателю на 3% дешевле — 24 095 грн за кв. м или 937 529 грн за всю квартиру. 

Чтобы оформить рассрочку от компании «Киевгорстрой», необходимо внести половину базовой стоимости квартиры или 483 262 грн. Остаток разобьют на 13 ежемесячных платежей без фиксации стоимости квадратного метра. При текущей его стоимости  ежемесячная выплата составит 37 174 грн. Чтобы оформить кредит на приобретение жилья в одном из банков-партнеров, необходимо внести минимум 30% от базовой стоимости жилья или 289 957 грн. Последующие ежемесячные платежи будут рассчитаны в зависимости от выбранной программы и срока кредитования.

Сколько стоит двухкомнатная квартира в ЖК «Итальянский квартал»

В ноябре 2019 года в малоэтажном новострое «Итальянский квартал» от холдинга «Киевгорстрой» можно купить 2-комнатную квартиру без террасы минимальной площадью 64,8 кв. м. Стоимость квадратного метра без скидок составит 22 140 грн, полная цена квартиры — 1 434 672 грн. При 100%-й оплате со скидкой 3% квартира с двумя жилыми комнатами обойдется покупателю в 1 391 632 грн или 21 476 грн за кв. м.

При оформлении рассрочки от застройщика необходимо будет внести 50% от базовой стоимости квартиры или 717 336 грн, а затем в течение 13 месяцев до декабря 2020 года — выплачивать остаток. Ежемесячный платеж из расчета текущей стоимости квадратного метра составит 55 180 грн. Чтобы обратиться в банк по вопросу предоставления кредита на описанную выше квартиру, необходимо подготовить первый взнос в размере 30% ее стоимости или 430 402 грн.

Читайте также: Квартальная застройка: четыре примера жилых комплексов в Киеве и пригороде

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ЖК «Итальянский квартал»

Минимальная площадь 3-комнатного жилья без террасы в ЖК «Итальянский квартал» — 77,89 кв. м. Инвесторам комплекса предлагают приобрести такую квартиру по цене 22 320 грн/кв. м. Полная цена без учета скидок составит 1 738 505 грн. При полной оплате стоимость уменьшится на 3% — до 21 650 грн за единицу площади или 1 686 350 грн за всю квартиру.

В случае оформления отсрочки платежа скидка не предоставляется. Чтобы ее получить, покупатель должен оплатить 50% полной стоимости жилья или 869 252 грн  для описанной выше трехкомнатной квартиры. Далее в течение 13 месяцев необходимо будет оплачивать остаток невыкупленных квадратных метров. Исходя из стоимости квадратного метра в ноябре 2019 года ежемесячный платеж составит 66 866 грн. Для предоставления кредита одним из банков-партнеров компании «Киевгорстрой» необходимо оплатить первый взнос за квартиру в размере 30% ее стоимости, что составит 521 551 грн.

Цены на квартиры в ЖК «Итальянский квартал»

Выводы

В ноябре 2019 года минимальный размер инвестиции в жилой комплекс «Итальянский квартал» составляет 937 529 грн. За такую цену можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 38,91 кв. м, если внести всю сумму одним платежом — в этом случае застройщик предоставляет скидку 3% от стоимости жилья. 

Оформить покупку можно также в рассрочку от застройщика. В этом случае скидка не предоставляется. Для заключения сделки необходимо внести первый платеж в размере половины цены квартиры. Остаток неоплаченных квадратных метров распределят на ежемесячные платежи до декабря 2020 года без фиксации стоимости. 

ХК «Киевгорстрой» сотрудничает с двумя финансовыми учреждениями в рамках программ по кредитованию первичной недвижимости — «Кристалбанком» и «Укргазбанком». Получить заем на покупку квартиры в «Итальянском квартале» в одном из этих банков можно на период от года до 20. Размер первого взноса составит 30% от полной стоимости квартиры. Ставка зависит от выбранной программы — от 0,01% первые 18 месяцев выплат до 24%последующие.

Познакомиться с инвесторами, обсудить ход строительства и будущую инфраструктуру новостроя можно на форуме ЖК «Итальянский квартал».

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019