Вулиця Бастіонна 12, Київ. Фото та відгуки про будинок

Оренда квартири в Києві, вул. Бастіонна 12, кв. 31 - негативний досвід з власником - шахраєм. Не рекомендую без розписок, актів та повної фіксації всіх оплат. Власник квартири намагався обдурити на додаткову оплату та не віддавати залог. Також надурював з комунальними платежами. Брав всю оплату лише готівкою.

Хочу попередити інших орендарів про мій негативний досвід оренди квартири за адресою: м. Київ, вул. Бастіонна 12, кв. 31.

Власник: Тимець Петро Анатолійович

На мою думку, у цій ситуації були ознаки недобросовісної поведінки з боку власника: спроба не повернути заставу, вимога додаткової оплати за місяць, який, з нашого боку, був оплачений, непрозорі розрахунки комунальних платежів та постійна вимога оплати лише готівкою. Бо як він і сам зізнався, він ухиляється від податків.

Ми прожили приблизно 8 місяців. Останній місяць був оплачений, але фактично ми виїхали раніше. Також ми залишили у квартирі частину меблів, зокрема велике двоспальне ліжко, розкладний диван та інші речі, які залишилися власнику.

У квартирі також виявилися блохи. Проблема була серйозна: щодня доводилося знищувати велику кількість комах, а також самостійно купувати засоби для обробки квартири. На це були витрачені додаткові гроші та багато часу. Власник також відмовився компенсувати ці витрати або нормально вирішити проблему.

Окрема проблема була з комунальними платежами. Кожного місяця власник самостійно знімав показники, записував їх у свій блокнот і сам рахував суму до оплати. Офіційних рахунків або прозорого розрахунку ми не отримували. Через це було складно нормально перевірити правильність нарахувань.

Також усі оплати власник вимагав лише готівкою. Кожного місяця він особисто приїжджав за грошима, що створювало значні незручності: потрібно було окремо підлаштовувати день під зустріч, знімати готівку, витрачати час, хоча банківський переказ був би набагато зручнішим і прозорішим.

Перед передачею квартири власник телефоном повідомив, що везе заставу, навіть назвав конкретну суму, яку мав повернути. Але під час приймання квартири він почав стверджувати, що нібито один місяць не був оплачений, хоча з нашого боку всі платежі були внесені. Оскільки оплати здійснювались готівкою, власник почав вимагати від нас довести, де саме була оплата, хоча раніше жодних претензій щодо несплати не було.

На місці ми перечитали договір оренди, пояснили ситуацію, але власник спочатку відмовлявся повертати заставу і навіть намагався вимагати додаткову оплату за старий місяць, який, на його думку, не був оплачений. Лише після дзвінка до поліції він погодився повернути частину застави - фактично тільки ту суму, яка була у нього з собою.

Крім цього, у квартирі було багато побутових проблем, які власник не вирішував або відмовлявся компенсувати.

Після відключень світла вийшла з ладу морозильна камера. Власник відмовився займатися ремонтом або компенсувати цю проблему, хоча техніка була частиною квартири.

Окремо варто зазначити стан вікон. Вікна старі, сильно продувають, через що в квартирі було холодно. Це створювало постійний дискомфорт, особливо в холодний період.

Також у квартирі був неприємний запах, який не зник навіть за весь час нашого проживання, попри прибирання та провітрювання.

Досвід оренди був дуже неприємний. Квартиру ми отримали в поганому стані, власними силами покращили її, залишили частину меблів, але при виїзді зіткнулися зі спробою не повернути заставу, необґрунтованими претензіями щодо нібито неоплаченого місяця, непрозорими комунальними платежами та небажанням власника вирішувати побутові проблеми в квартирі.

Поведінка власника мала ознаки недобросовісної та маніпулятивної. Він намагався заплутати мене та зробити виним, щоб отримати додаткові гроші і зберегти заставу собі.