Вулиця Драгоманова 31В, Київ. Відгуки та відео про будинок

Інформація для співвласникам будинка Драгоманова 31-В м. Київ.! Шановні сусіди інформація до розгляду щодо співвласників нежитлової частини будинка 1.Бєлоус О.В 2.Бєлоус Н.Я 3.Бєлоус А.В Білоуса Валерій Петрович Директор Фітнес-клуб "Реал", "Love" Вимушений заявити, співвласниками Білоус В.П 1.2.3 та родина - після перебудови-реконструкції нежитлового приміщення №320,310 в 2004р. а саме; змінив цільове та функціональне призначення нежитлового приміщення №320.310 «ФАРТ» клуб-більярд, сауни, лазні, басейн, після перебудови - реконструкції нежитлового приміщення №320,310 в 2005р. змінив цільове призначення, функціонального призначення, нежитлового приміщення №320,310 (Бумі-маркет) після перебудови - реконструкції нежитлових приміщень об’єднав 571кв.м, вільних приміщень  з приміщеннями №310,320 в 2006р. змінив цільове призначення, функціонального призначення, нежитлових приміщень №320,310 Фітнес-клуб «Реал,"Love"» всупереч ДБН Житлові будинки розмистили  сауни, лазні, електрощитову, під житловими квартирами добудували приміщення в місці, яке не передбачене для цього законом.! У зв’язку з перебудови-реконструкцією нежитлових приміщень №320,310 було перебудовано та влаштуванню нові додаткових три дверних прорізи з вікнами (вхідна група фасад втручання в несучі конструкції), були влаштовані сходи, об’єднано підвальний поверх з першим поверхом (втручання в між поверховим перекриттям) з переобладнанням (несанкціоновані врізки в мережі загального користування ЦО, ГВП, ХВП. доказ: відео фотофіксацію за вимогою додаю до розгляду  ссилка https://www.lovefitness.com.ua/ де читко видно що існують після перебудови, реконструкції сходи, додаткові вхідні двері та вікна, лазні, сауни, добудовані приміщення доказ: відео - фотофіксацію за вимогою додаю до розгляду. Також інвентаризаційної справи технічних планах на нежитлові приміщення №320.310 зазначено та чітко видно що в середині нежитлових приміщеннях №320,310 відсутні дудь які сходи, додаткові вхідні двері та вікна, доказ: технічний паспорт на нежитлові приміщення №320,310 є додатком до «Свідоцтва про право власності» від 20.09.2001р.№1034-С/НП нежитлове приміщення №310 загальна площа- 937.9кв.м, «Свідоцтва про право власності» від 18.07.2003р.№1127-С/НП нежитлове приміщення №320 загальна площа- 632.7кв.м. Співвласники Білоус В.П 1.2.3 захопили в нежитлової частини будинка вул. Драгоманова 31-в. на першому поверху 571 кв.м вільних приміщень об’єднали з нежитловими приміщеннями №320,310 захопили підвальне приміщення житлового будинка 268 кв.м співвласники Білоус В.П 1.2.3 родина . використовують нежитлові приміщення не законно.! Також Білоус В.П 1.2.3- родина відповідачі захопили прибудинковою територію 880 кв.м (огородили металевими гратами та бетонними блоками). Досі мешканці будинка Драгоманова 31-В,(співвласники) не можуть використовувати прибудинкову територію за призначенням за котру сплачують кошти.! Всупереч ДБН-2005р. 2009р. 2019р. співвласники Білоус В.П 1.2.3 збудували промислову вентиляцію перед вікнами житлових квартир №11,303,304,304-а,305 другого поверх на даху нежитлової частини будинка, при цьому не сплачують роками експлуатаційні витрати обслуговуючому підприємству КП «Житло –сервіс». У подальшому ініціативна група нашого будинка вул. Драгоманова 31-в, (об’єднання співвласників) буде з’ясовувати всі фактичні вищезазначені площі нежитлової частини будинка в Судовому порядку, замовляти незалежну інвентаризацію першого поверху нежитлової частини будинка, підвального поверху де розташовані нежитлові приміщення №320,310 вул. Драгоманова 31-В. Цитую; на підставі проектного плана 1поверха загальна площа 2.142кв.м 5080-02-АР по проекту зазначено магазин «Радіотовари» як доказ: план за вимогою додаю до розгляду. Я та інші мешканці будинку 31-В по вул. Драгоманова, що в м. Києві, неодноразово зверталися до відповідних контролюючих органів із заявами про вчинення дій з приводу демонтажу незаконно розміщеної системи вентиляції-повітроводів нежитлового приміщення №320. Так, Комунальним підприємством з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс» у відповіді на звернення мешканців будинку від 26.03.2010р. було зазначено, що працівниками КП «Житло-Сервіс», Цитую: при обстеженні нежитлових приміщень з’ясовано, що система вентиляції на покрівлі вищевказаного нежитлового приміщення змонтована з порушенням проекту». Доказ: лист відповідь КП «Житло-сервіс» за вимогою додаю до розгляду. На підтвердження порушень співвласниками Білоус В.П 1.2.3 нежитлових приміщень № 310, № 320 вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності надаю копію листів Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва від 29.04.2016р. №40-211-/90-91/4223, від 26.01.2018р. № 073-925, від 10.03.2020р. №073/154-394, від 08.02.2016р. №10126-54/0802/10, від 29.04.2016р. №40-211-/90-91/4223, 1728, від 25.09.2017р. № 073-073/х-1487-1728 в яких зазначено, Цитую: що Департамент не видавав та не реєстрував документів дозвільного та декларативного характеру, які б надавали право на виконання підготовчих і будівельних робіт та не приймав в експлуатацію об’єктів будівництва за адресою Драгоманова, 31-В. Під час перевірки Департаменту не надано доступ до нежитлових приміщень № 310, № 320. Варто наголосити, що перебудова, реконструкція нежитлових приміщень №320,310 без відповідних дозволів, проектів, погоджень, які розміщені під житловими квартирами другого поверха №11, №106, №303, №304, №304-а, №305, №306 несе суттєву загрозу мешканцям будинка, а саме руйнації нерухомого майна житлових квартир.! Отже вищевказане свідчить, що при перебудови, реконструкція втручання в між поверховим перекриттям (сходи), встановлення системи вентиляції-повітроводів монтуванні (труби) перед житловими вікнами квартир на даху нежитлової частини будинка де розташоване нежитлове приміщення №320,310 яке належить співвласникам Білоус В.П 1.2.3родині останні не звертались до Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю з жодними заявами та не отримували жодних документів дозвільного та декларативного характеру. При цьому, бездіяльність відповідних контролюючих органів дала співвласникам родині Білоу В.П та Бєлоус 1.2.3 змогу як зробити перебудову-реконструкцію без відповідних дозволів, проекту, погоджень, всупереч ДБН, та без дотримання положень державних будівельних та збудувати систему вентиляції-повітроводів (труби) перед житловими квартирами №11,303,304,304-а,305 так і розмістити сауни, лазні, електрощитову добудувати приміщення в місці, яке не передбачене для цього законом.! Оскільки реконструкція втручання в між поверховим перекриттям (сходи), встановлення системи вентиляції-повітроводів (труби) та розміщення сауни, лазні, електрощитову додаткові приміщення, у нежитлових приміщені №310,320 що належать Співвласникам Білоус В.П 1.2.3 родині проводилось без належних відповідних дозвільних документів та з істотними порушеннями державних будівельних норм, то вони мають бути демонтовані.! При цьому, таке їх встановлення не лише створює мені перешкоди в користуванні квартирами №11,106,303,304,304-а,305,306 а й може призвести до аварійних ситуацій чи інших негативних наслідків для всіх мешканців будинку № 31-В по вул. Драгоманова, що у м. Києві.! Отже, Співвласниками Білоус В.П 1.2.3 родині при перебудови (реконструкції) в нежитловому приміщені №320,310 втручанням поверхового перекриття (сходи), та розміщення сауни, лазні електрощитову в нежитловому приміщені під квартирами, та монтуванні системи вентиляції-повітроводів які їм належать, було порушено ряд вимог чинного законодавства, проведено роботи з порушенням без відповідного проекту та без дозволу на проведення цих робіт, що, крім іншого, призвело до порушення мого права користування квартирою у зв’язку з значним шумовим забрудненням, викиди забрудненого повітря (вуглекислий газ) з нежитлового приміщення №320, що відходять від системи вентиляції-повітроводів та ризиком виникнення аварійних ситуацій, що пов’язані з розміщенням саун, лазні, безпосередньо під житловими квартирами та з втручанням поверхового перекриття а саме; обеднав сходами підвальне приміщення з першим поверхом нежитловим приміщенням №320,310 призвело тріщини в квартирі №304 на стені та на підлоги на другому поверху.! З огляду на вищевикладене, можна дійти до висновку, що наявні усі законні підстави для мого звернення до суду за захистом свого порушеного права шляхом зобов’язання Співвласників Білоус Валерії П 1.2.3 родині усунути наслідки порушеного права, а саме: привести нежитлове приміщення №320,310 за адресою м Київ, вул. Драгоманова 31-В до попереднього стану відповідно до технічного паспорту КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та поверхового плану приміщень І поверху з інвентаризаційної справи за адресою вул. Драгоманова 31-В, шляхом демонтажу перебудованих, реконструйованих приміщень №320, 310, а саме; демонтувати; електрощитову, сходи в середні приміщень №310,320, сауни, лазні, витяжні шахти для викиду повітря із вбудованих- прибудованих приміщення №320, повітроводи витяжної вентиляції, що розташовані перед вікнами житлових квартир №304, 304-а, 305, 303, 11, які розташований на другому поверсі в будинку 31-В по вул. Драгоманова, що в м. Києві. Бажаючих співвласників будинка Драгоманова 31-В приєднатися до судового процесу або розширити позовні вимоги до Білоуса Валерія П, 1, 2, 3 прохання звертатися за інформ. за номером т. +380677060446 або ел. почта gennadiy_saltykov@ukr.net З повагою власник квартири №304, власник нежитлового приміщення №340 розташованого в нежитлові частини будинка вул. Драгоманова 31-В м. Київ. Салтиков Геннадій І.

Буквально на днях положили новый асфальт по всей внутренней части дома.

Спецпроект 2000-2005 рр. стіни: цегла, Позняки - 5хв, будинок 2000р., Н=2.7м, у дворі, гарний стан, консьєрж, поруч парк, озеро

ул, Драгоманова 31в, спецпроект 2004 года, 5 минут до станции метро Позняки, 2 лифта, охрана в парадном.

В парадном домофон, консьерж. Кирпичный дом, отличные планировки квартир, дом отстоит от своих собратьев - панорамный вид из окон. Рядом с домом детский сад, гимназия, торговый центр, бювет, корты, парк, озеро, м. Позняки - 5 мин. пешком

В доме достаточно много плюсов: 1. Близость метро 2. Близость магазинов и ТРЦ (Алладин, InSilver, Элтикс) 3. Рядом хороший парк, 2 озера (одно облагорожено и к Евро2012 даже фонтаны оявились и даже после Евро работают) 4. Окна не упираются "в кхню или туалет соседа", а из некоторых вообще понорама на озеро - в сторону Борисполя вообще открытое пространство! 5. Достаточно чистая придомовая территория, консъерж, рядом с домом школа, садик и 2 детские площадки. В пределах 5-10 минут от дома несколько детских клубов. В самом доме и в школе рядом - 2 фитнес-клуба. 6. Зимой тепло, а летом прохладно - 60см кирпича в стенах... это не просто так :) 7. Несколько ТВ и интернет провайдеров.

Еще забыл, а важно! В доме "заварен" мусоропровод! Что такое летняя вонь на лестничной площадке и у подъезда на первом этаже - знаю только из пролого опыта старой квартиры :) Вынести мусор утром, идя на работу, не проблема. А вот не нюхать постоянно "благовония мусоропровода" - большое счастье.