Продаж дуплексу 100 м², 52-а Садова вул.

Без комісії. Продається квартира в дуплексі на Осокорках, 10 хв пішки до м.Славутич (800м). Ексклюзив. Повноцінна 3-кімнатна квартира площею 100 м.кв, житлова площа 50 м.кв. Для власного проживання або як готовий бізнес. Окупність інвестиції - 7 років! Середній термін пошуку орендаря - 5 робочих днів! Ціна здачі в оренду - 1200 - 1300 доларів на місяць. Окрема квартира у дуплексі на 4 квартири, побудова 2022 р., ремонт 2025 р. Привабливість для мешканців забезпечується такими перевагами: *Унікальна локація: поєднання близькості до природи та розвиненої інфраструктури (близькість метро) робить житло неймовірно привабливим для мешканців. *Екологія та відпочинок: життя на природі гарантує чисте повітря, тишу та відсутність міської метушні поруч із домом. *Швидкий доступ до інфраструктури: близькість до станції метро дозволяє мешканцям швидко дістатися ділового центру міста, що є вирішальним фактором для багатьох орендарів. Також мешканцям подобається: - якість житла - сучасно і зручно, - продумане планування враховує потреби сім'ї, - комфортні умови - у квартирах є все необхідне: якісні меблі і техніка, - енергонезалежність і автономність - скважина, септик, генератор, інвертор, - під'їзд до будинку - асфальт. ПЕРЕВАГИ ФОРМАТУ ДУПЛЕКС: *Ексклюзивність формату: Клубний формат невеликого дуплекса створює відчуття приватності та затишку, на відміну від життя у багатоповерхових «мурашниках». *Закрита територія: Наявність власної прибудинкової ділянки (місця для паркування, зона барбекю, відпочинок) підвищує комфорт і (за потреби) вартість оренди. *Низькі експлуатаційні витрати. ТЕРИТОРІЯ. До квартири відноститься ділянка 1,5 сот. із газоном, деревами та терасою. На ділянці виконано ландшафтний дизайн, облаштовано зону відпочинку, є зона мангалу. Збудовано господарське приміщення 8м.кв.. На терасі на 2 поверсі обладнано зону відпочинку з комфортними меблями. Також є навіс для паркування 2-х авто. На території є сигналізація Аякс і відеонагляд на 5 камер. ПЛАНУВАННЯ КВАРТИР. На першому поверсі передпокій, простора вітальня із кухнею і обідньою зоною (кухня-студія), санвузол. На другому поверсі 2 спальні, кабінет із виходом на простору терасу, санвузол. Виконано якісний ремонт, сучасний привабливий дизайн із використанням якісних оздоблювальних матеріалів. Висота стелі 2.7 метра. ОСНАЩЕННЯ КВАРТИР. Вся побутова техніка - Miele. Генератор - 7,5 кв. Гібридний інвертор батареї 10 квт. Електрокотел, підігрів підлоги, кондиціонер, 4 телевізори, праска, плита комбінована (газ/електро), мікрохвильовка, 2-дверний холодильник, витяжка, посудомийна, пральна машина, сушильна машина, душова кабіна, ванна. Своя каналізація. Вода - свердловина. Інтернет оптоволоконний. АВТОНОМНІСТЬ. Працює без світла - вода, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). ІНФРАСТРУКТУРА. В зоні пішого доступу є метро, супермаркети Новус, АТБ, Анжіо, інші магазини, багато закладів харчування - від Макдональдз до ресторанів, кав'ярні, салони краси, медичні клініки, стоматологія, ветеринарні клініки, школи, дитячі садки, Укрпошта, Нова пошта, Розетка, спортзали, пляжі. ФІНАНСОВІ ПЕРЕВАГИ І НАДІЙНІСТЬ. *Формат "Заїжджай і живи". Не потрібно витрачати час на облаштування. *Якщо об'єкт цікавить як інвестиція - готовий бізнес із першого дня: квартира повністю мебльована, оснащена побутовою технікою та має готовий ремонт, стабільний грошовий потік: високий попит на оренду забезпечує безперервний дохід. Швидка окупність: Формат малометражних квартир під оренду традиційно має вищу рентабельність, ніж оренда великих апартаментів. Надаємо відеоогляд. Перегляди у зручний для Вас час. Працюємо за ексклюзивним договором із власником. Без комісії для покупця. Код об'єкта 17699