Продаж 2-кімнатної квартири 65 м², Тараса Шевченка бул., 38

Продам власну квартиру без комісії у відомчому будинку Укрзалізниці у самому центрі Києва на бульварі Тараса Шевченка 38. Квартира розташована на другому поверсі десятиповерхового цегляного будинку (якщо рахувати з вулиці, якщо з підʼїзду то перший поверх, через відповідний рельєф місцевості), перепланована з трьох кімнатної на дво кімнатну з двома санвузлами та гардеробною, після капітального ремонту від цегли, із заміною усіх комунікацій. Ремонт робився для себе у 2022-2023 роках, в усіх кімнатах тепла підлога, наявні чеки за виконані роботи. Нові меблі та побутова техніка відомих брендів: кондиціонери, бойлер, холодильник, посудомийка, пральна машинка з сушкою та дистанційним керуванням. У квартирі газова плита та окремий вивід під Екофло, тому блекаути мало відчувалися, крім цього до 2025 року у будинку взагалі не вимикали електрику, так як він на одній лінії з лікарнею. Квартира не кутова, ззовні утеплена, встановлені трьох камерні вікна та нові батареї тому у ній дуже тепло. В оренду не здавалася, проживала сімʼя без хатніх улюбленців. Три вікна квартири виходять на зелений затишний двір, а четверте на бульвар Шевченка та ботанічний сад Фоміна. У дворі наявні місця для паркування та є можливість орендувати гараж. Інтелігентні сусіди. Відмінне розташування забезпечує можливість швидко дістатися будь-куди пішки: Хрещатик 18 хв, метро Університет - 7 хв, зупинка транспорту 3 хв, лікарня 5 хв, автовокзал 12 хв, супермаркет 5 хв, ботанічний сад Фоміна 7 хв. Навколо будинку відсутні обʼєкти критичної інфраструктури що забезпечує безпеку. Будинок знаходиться поряд з готелем Хілтон у якому проживають члени іноземних делегацій, що знижує ризик атак по цьому кварталу. Поряд з будинком укриття. Придбавши цю квартиру ви збережете час, кошти і нерви, які витрачаєте на щоденне пересування до центру міста та пошук парковки для авто. Прямий продаж від власника, який зараз в Україні, за готівку або державні програми, присутній торг, прописаних немає, телефонуйте з 8.00 до 22.00, документам на квартиру буде три роки 26.06.2026, тому податки будуть по одному відсотку з кожної сторони