Продаж офісу 686 м², Дружби Народів бул., 26/1

Пропонується до продажу повноцінна офісна будівля в самому серці Печерська навпроти Будинку меблів, у тихому дворику в 2 хвилинах від метро Дружби Народів. Об’єкт має статус нежитлового приміщення, з вільним призначенням, що дозволяє використовувати його як для власного бізнесу, так і як готовий об’єкт орендного інвестування. Характеристики: * Загальна площа: 686,8 м#178; * Поверховість: 4 рівні (1-й поверх + 2-й + 3-й + мансардний) * Формат: Open Space + кабінети (тимчасові перегородки на 23 поверхах) * Площі по рівнях: * 1-й поверх 135,3 м#178; * 2-й поверх 184,4 м#178; * 3-й поверх 184,1 м#178; * Мансарда 167,0 м#178; Комунікації та оснащення: * Електропостачання: 100 кВт (прямий договір з Київенерго) * Центральне водопостачання та каналізація (договір з Водоканалом) * Опалення: * 1-й поверх водяне опалення (електрокотел) * 2-й, 3-й і мансарда електроконвектори * Інтернет: провайдер Ланет * Охоронна система: внутрішнє і зовнішнє відеоспостереження, сигналізація * Інфраструктура: комп’ютерна сітка, кондиціонери в кожному блоці Конструктивні особливості: * Рік введення в експлуатацію після реконструкції: 2014 * Стіни: * 1-й поверх цегла з утепленням (пінопласт) * 24 поверхи енергоефективні SIP-панелі * Перекриття: залізобетонні плити * Підлога: плитка + стяжка * Висота стель: до 4,7 м Локація та оточення: * 2 хв до метро Дружби Народів * Навпроти Будинок Меблів, поруч Новопечерські Липки * Близькість до БЦ, автосалонів, банків, шкіл, ТРЦ, ресторанів * Зручний під’їзд, парковка на кілька авто, можливість облаштування вивіски Використання: * Офіс, клініка, медичний центр * Школа, освітній центр, ІТ-компанія * Інвестиція під оренду (частина вже здана, поточна заповненість #8776; 50%) * Ринкова ставка оренди в районі: 1015 $/м#178; Правовий статус: * Приватна власність (фізична особа) * Земля в користуванні, комунальна форма власності * Повний пакет документів, готовність до угоди Обєкт з іміджем, дохідністю та відмінною транспортною доступністю ідеальне рішення для компаній, що цінують локацію, автономію і якість.