Продаж 3-кімнатної квартири 159.5 м², Абрикосовий пров., 9

Ексклюзивний пентхаус із власною СЕС та автономією 24/7 село Гатне! Пропонується до продажу унікальна, розкішна квартира за типом пентхауса-мансарди загальною площею 159,5 кв.м, розташована на 2-му поверсі сучасного малоповерхового клубного будинку у селі Гатне за адресою: провулок Абрикосовий, 9. Масштаб та усамітненість цього обєкта повністю відповідають параметрам повноцінного заміського таунхауса. Оселя має рідкісне й винятково вигідне тристороннє планування, що разом із комбінацією великих вертикальних та панорамних мансардних вікон від підлоги до стелі забезпечує максимальну кількість природного світла, ідеальну циркуляцію свіжого повітря та дивовижний огляд околиць. Житлова площа квартири становить рекордні 95,3 кв.м, а допоміжна 64,2 кв.м при висоті стель 3,00 м. Простір розплановано за індивідуальним проєктом: грандіозна вітальня для прийому гостей (72,8 кв.м), велика ізольована кухня (21,2 кв.м), простора дитяча кімната (22,5 кв.м), яка функціонально зонована перегородкою на дві окремі спальні зони, та широкий хол (33,8 кв.м), де облаштовано чарівний зимовий сад. В оселі передбачено два повноцінні санвузли: перший (5,6 кв.м) обладнаний глибокою душовою кабіною з гідромасажем, другий (3,6 кв.м) великою ванною та пральною машиною. Квартира перебуває в хорошому житловому стані з якісним ремонтом за принципом заходь і живи. На підлозі в кімнатах укладено зносостійкий ламінат, а в холі, кухні та санвузлах практична світла плитка. Кухня повністю укомплектована вишуканим гарнітуром із натурального дерева та вбудованою технікою (варильна поверхня, духова шафа, витяжка, двокамерний холодильник). Усі інженерні мережі перебувають у бездоганному стані, підключено центральний газ, водопровід, електрику та каналізацію, а опалення є повністю індивідуальним (газовий котел). Головна та ексклюзивна перевага квартири: повна енергетична безпека та 100% енергонезалежність. На даху будинку встановлено власну автономну сонячну електростанцію (СЕС), яка підключена до потужного інвертора та літій-залізо-фосфатних ($LiFePO_4$) акумуляторів нового покоління. Завдяки цьому котел, інтернет, світло та вся побутова техніка працюють в автоматичному режимі навіть під час тривалих блекаутів, а комунальні платежі за утримання величезних апартаментів площею 160 кв.м є рекордно низькими всього близько 500 грн на місяць. Клубний малоповерховий будинок побудований у 2008 році з капітального енергоефективного газоблоку з якісним зовнішнім утепленням, що гарантує бездоганну шумоізоляцію та комфортний мікроклімат у будь-яку пору року. Покрівля з металочерепиці перебуває у відмінному технічному стані. Підйом на другий поверх організовано через окремі капітальні зовнішні сходи збоку будинку. На поверсі розташовано всього 3 квартири, які обєднані загальним тамбуром, де зручно залишати речі чи дитячі візки. Будинок знаходиться в затишній, непроїзній глибині тупикового провулка серед приватного сектору. Велике прибудинкове подвіря повністю огороджене надійним парканом і закривається на ворота, виключаючи доступ сторонніх осіб. Територія двору ідеально чиста та зелена (ростуть дорослі туї, дерева, облаштовані клумби), обладнана зручними лавками для відпочинку в затінку та надає гарантовані місця для паркування автомобілів усіх мешканців та їхніх гостей. Локація в селі Гатне на провулку Абрикосовому вважається однією з найпрестижніших, найчистіших та найкомфортніших для заміського життя. Тут панує абсолютна тиша без міського смогу та шуму доріг, але при цьому зберігається миттєвий доступ до інфраструктури столиці. Прямий виїзд на Одеську трасу (М-05) та Велику Кільцеву дорогу дозволяє доїхати до найближчої станції метро Теремки (відстань близько 2,32,5 км) всього за 710 хвилин на авто чи громадському транспорті. До зупинки маршрутних таксі на Одеському шосе 1012 хвилин пішки, а сама поїздка до метро займає 57 хвилин. Поруч розташований екологічний хаб: каскад чистих зариблених озер із упорядкованими пляжами та набережною для прогулянок, а за 10 хвилин парк ВДНГ та Голосіївський ліс. Інфраструктура навколо вражає: у радіусі 510 хвилин їзди знаходяться ТРЦ Respublika Park з McDonald’s, гіпермаркет Мегамаркет, сучасний NOVUS, АТБ, Фора та локальний ТЦ Гатне з екокрамницями. Для дітей доступні Гатненський ліцей, приватна європейська школа, комунальний садок Дивосвіт та унікальний екологічний Вальдорфський дитячий садок Сонях. Також поруч працюють амбулаторія сімейної медицини, лабораторії Діла та Сінево, відділення Нової пошти та Укрпошти, а для активного відпочинку фітнес-комплекс Sport Life з великим басейном та SPA. У вартість обєкта повністю входять усі вбудовані меблі, шафи-купе, кухонний гарнітур та сантехніка; залишення інших мяких меблів та мобільної техніки є предметом приємного діалогу та обговорюється за домовленістю. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном. Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертифікат на зруйноване житло З нами безпечно, якісно, вигідно!