Як продати квартиру без посередників за 48 годин?
Для всіх, хто не хоче платити ріелтору, підготували гайд із рекомендаціями, як терміново продати квартиру без посередників в Києві та області, і не помилитися.
ТОП-6 порад для швидкого продажу квартири
- Зорієнтуйтесь у ціновій політиці на ринку нерухомості.
Визначте найвищі та найнижчі ціни. Якщо не готові чекати продажу місяцями, ставте ціну трохи нижче за середню і дивіться, яким буде відгук. - Складіть оголошення, що буде продавати.
Вкажіть всі переваги квартири якомога детальніше, щоб не гаяти часу на опис деталей по телефону. Оголошення краще публікувати на надійних ресурсах та спеціалізованих майданчиках. Обов'язково додайте фотографії та вкажіть, що ви власник, оскільки багато покупців не хочуть співпрацювати з посередниками, втім, як і продавці, якщо ви читаєте цю статтю. - Підготуйтеся до показів.
Якщо ви вирішили відмовитися від послуг посередника, то вести переговори про ціну і показувати квартиру вам доведеться самостійно. Заведіть блокнот або робіть нотатки у телефоні, щоб не переплутати час показу. - Підтримуйте у квартирі порядок.
Вдале розташування, чудове планування та інші переваги квартири відійдуть на другий план на тлі тотального безладу. - Тримайте документи на квартиру напоготові.
Якщо на перегляді потенційний покупець виявить інтерес, швидше за все він захоче подивитися документи на квартиру. - Оформлення угоди.
Якщо вдалося знайти покупця, наступний крок – оформлення договору завдатку. Потрібно звернутися до нотаріуса та прописати у договорі суму завдатку та період, за який угода має відбутися. Якщо угода зірвалася з вини покупця, завдаток залишається у вас.
Після отримання завдатку можна переходити до оформлення угоди. Вам знадобляться такі документи:
- паспорт;
- ІПН;
- документи, що підтверджують право власності на нерухомість;
- довідки про відсутність заборгованостей по платежам;
- витяг про реєстрацію прав власності на квартиру.
У призначений день ви і покупець приходите до нотаріуса, щоб укласти угоду. Якщо розрахунок буде готівкою, уточніть, чи можна у нотаріуса перевірити справжність купюр. При проведенні угоди купівлі-продажу вам необхідно сплатити державне мито — 1% вартості нерухомості, плюс 1% у пенсійний фонд і, звичайно, оплатити послуги нотаріуса. Зазвичай ці витрати ділять між покупцем та продавцем, але такі питання варто обговорити до угоди.
Якщо з документами все гаразд, нотаріус готує договір купівлі-продажу та після його підписання відбувається передача грошей. Наприкінці нотаріус засвідчує договір. Старий екземпляр залишається у нотаріуса, новий видається покупцю. Продавцю видають нотаріально засвідчену копію.
Скільки часу піде на те, щоб знайти реального покупця та продати квартиру? Можливо, кілька тижнів чи місяців. Але можна уникнути втрати часу, нескінченних показів та бюрократичної тяганини, звернувшись до фінансової компанії «Банкнота».
Продати квартиру за 48 годин із гарантією юридичної безпеки
Фінансова компанія «Банкнота» організує терміновий викуп нерухомості без посередників, втрати часу та ризиків.
6 причин, щоб звернутися до «Банкноту»:
- сума викупу до 85% ринкової вартості квартири;
- безкоштовна оцінка нерухомості;
- повний документальний супровід угоди;
- ви не несете жодних фінансових витрат;
- ухвалення рішення за 9 хвилин;
- викуп проблемної нерухомості в Києві.
Більше інформації про терміновий викуп нерухомості шукайте на сайті «Банкнота» — фінансової компанії з багаторічним досвідом та експертизою у сфері викупу нерухомості відповідно до європейських стандартів.
