ТОП-20 недорогих квартир в аренду в Киеве в апреле 2017 года
Весной 2017 года наиболее востребованными на рынке аренды Киева, риэлторы называют одно- и двухкомнатные квартиры. Спрос на жилье небольших площадей обусловлен доступной ценой на аренду, а также более выгодными условиями оплаты коммунальных услуг, нежели за трех- и четырехкомнатные квартиры. Интересуются и небольшими квартирами. На смену «гостинкам» приходят смарт и студио , но такие объекты предлагают в аренду в новостройках Киева .
По словам риэлторов Киева , одним из главных требований арендаторов к жилью, можно назвать расположение жилого объекта недалеко от метро. Пешая либо транспортная доступность к станции столичного метрополитена влияет не только на уровень спроса квартиросъемщиков, а также и на цену жилого объекта. Клиенты предпочитают искать и выбирать жилые объекты, расположенные недалеко от метро.
По словам риэлторов Киева, владельцы квартир также выдвигают свои требования к потенциальным клиентам. Собственники не расположены сдавать свое жилье владельцам собак либо других домашних животных. Также не хотят заключать сделку на аренду жилья с семьями, в которых подрастают дети дошкольного возраста.
За сколько можно, долгосрочно снять квартиру в Киеве в зависимости от расстояния к столичному метрополитену и уровня комфорта проживания в квартире? С этой целью были рассмотрены предложения аренды квартир на длительный срок в Киеве на портале Domik.ua . В выборку 20 объектов попали одно- и двухкомнатные квартиры, которые можно снимать до 8000 гривен в месяц без учета стоимости коммунальных услуг. Поиск квартир осуществлялся также по уровню комфорта проживания: с полным или практически полным комплектом мебели и бытовой техники, а также хорошим качественным ремонтом. В большинстве случаев, такая информация предоставляется в описании жилья, на сайте, где собственники размещают свои объявления вместе с фото жилых объектов. Так, для проживания квартиру необходимо оборудовать кроватью или диваном, шкафом, кухонным гарнитуром, обеденной группой (стол и стулья). Из бытовой техники следует установить — плиту, холодильник, бойлер, стиральную машину автомат и телевизор. По возможности — кондиционер, СВЧ-печь, пылесос и чайник.
Читайте также: Чего хотят арендаторы от владельцев киевских квартир
Цены на однокомнатные квартиры
В апреле 2017 года арендовать однокомнатную квартиру без посредника недалеко от метро на долгий период в среднем можно недорого — за 6500 грн. Такое жилье будет оснащено полной комплектацией мебели — кровать, диван, шкаф, комод, стол и стулья. Комнаты в квартире будут оснащены всеми необходимыми предметами бытовой техники — холодильник, плита, телевизор, микроволновая печь и чайник.
Встречались варианты неполной комплектации — чаще в комнате нет спального места, но в таком случае хозяин готов решить вопрос после подписания договора аренды квартиры . Рассматривается и вариант покупки недостающей мебели арендатором с возможностью дальнейшего выкупа кровати или дивана владельцем. Такие ситуации оговариваются индивидуально.
Ранее, Domik.ua рассказывал о том, сколько в среднем стоит долгосрочная аренда жилья в Киеве в марте 2017 года.
Цены на долгосрочную аренду однокомнатных квартир в Киеве вблизи от станций метро
| № п/п | Адрес | Цена | Расстояние до ближайшей станции метро | Площадь общая/жилая/кухня | Этаж/этажность | Материал стен |
| 1 | ул. Юлиуса Фучика, 15, Соломенский р-н | 6500 грн | 2 км | 37/17/7 кв. м | 7/14 | Кирпич |
| Состояние квартиры | - косметический ремонт; - неполный комплект бытовой техники; - отсутствие спального места; -удобная транспортная развязка | |||||
| 2 | ул. Урловская, 38, Дарницкий р-н | 6500 грн | 2,4 км | 47/35/9 кв. м | 7/25 этаж | Железобетонная панель |
| | Состояние квартиры | -косметический ремонт; - полный комплект мебели и бытовой техники; - удобная транспортная развязка; -развитая инфраструктура | ||||
| 3 | ул. Воскресенская, 11 А, Днепровский р-н | 7000 грн | 2,4 км | 33/19/8 кв. м | 6/9 | Кирпич |
| | Состояние квартиры | - косметический ремонт; - полный комплект бытовой техники; - отсутствие спального места; -удобная транспортная развязка; -близость к метро | ||||
| 4 | Пр-т Героев Сталинграда, 61 Оболонский р-н | 7000 грн | 1,3 км | 42/18/10 кв. м | 9/9 | Керамзитобетонная панель |
| | Состояние квартиры | - капитальный ремонт; -полный комплект бытовой техники и мебели; - удобная транспортная развязка; - комфортная инфраструктура | ||||
| 5 | ул. Марка Безручка, 23 А Шевченковский р-н | 7500 грн | 610 м | 35/22/5 кв. м | 6/9 | Железобетонная панель |
| | Состояние квартиры | - косметический ремонт; - полный комплект мебели и бытовой техники; - близость к метро; - удобная инфраструктура | ||||
Читайте также: Как изменились цены на однокомнатные квартиры возле метро в Киеве с начала 2017 года: инфографика
Цены на долгосрочную аренду однокомнатных квартир в Киеве вдали от станций метро
Аренда жилья вдали от станции метрополитена либо на окраине Киева стоит значительно дешевле. Невысокая цена обусловлена неудобной транспортной развязкой, отдаленностью от центра города и отсутствием объектов социальной инфраструктуры рядом с домом. Наибольшее количество таких предложений сосредоточено в Деснянском, Святошинском и Подольском районах Киева.
Цены здесь стартуют от 4000 гривен в месяц без учета платы за жилищно-коммунальные услуги. Квартиросъемщик также должен уплатить комиссию агентству недвижимости, которое выступает как посредник между ним и владельцем жилья.
| № п/п | Адрес | Цена | Расстояние до ближайшей станции метро | Площадь общая/жилая/кухня | Этаж/этажность | Материал стен |
| 1 | Б-р Высоцкого, 6 Деснянский р-н | 4000 грн | 7,2 км | 30/12/6 кв. м | 6/10 | Кирпич |
| Состояние квартиры | - косметический ремонт; -полный комплект мебели и бытовой техники; - отдаленность от станции метро; - удобная транспортная развязка; -развитая социальная инфраструктура | |||||
| 2 | Ул. Радужная, 12 Днепровский р-н | 4700 грн | 6,5 км | 36/18/9 кв. м | 9/16 | Кирпич |
| | Состояние квартиры | - косметический ремонт; - полная комплектация бытовой техники и мебели; -неудобная транспортная развязка; -отдаленность от станции метро | ||||
| 3 | Ул. Стеценко, 30/3 Подольский р-н | 6000 грн | 5,5 км | 50/30/10 кв. м | 1/6 | Кератерм |
| | Состояние квартиры | -косметический ремонт; -полный мебельный комплект; - неполное наличие бытовой техники; -неудобная транспортная развязка; -отдаленность от станции метро; -неразвитая инфраструктура | ||||
| 4 | Ул. Волынская, 10 Соломенский р-н | 6000 грн | 6,2 км | 45/20/10 кв. м | 10/16 | Кирпич |
| | Состояние квартиры | - косметический ремонт; - полный комплект мебели и бытовой техники; - отдаленность от станции метро; - развитая социальная инфраструктура | ||||
| 5 | Ул. Вышгородская, 47 В Подольский р-н | 7000 грн | 4,9 км | 35/18/8 кв. м | 7/16 | Железобетонная панель |
| | Состояние квартиры | -косметический ремонт; -наличие полного комплекта бытовой техники; - отсутствие спального места; - отдаленность от станции метро | ||||
Однокомнатная квартира по улице Волынская, 10.
Читайте также: За сколько можно купить недорогую однокомнатную квартиру в Киеве весной 2017 года
Цены на долгосрочную аренду двухкомнатных квартир в Киеве вблизи от станций метро
По данным риэлторов Киева, арендой двухкомнатного жилья в 60% случаев интересуются молодые семьи либо пары с детьми. Предпочтительными вариантами для таких квартиросъемщиков можно назвать жилье, расположенное вблизи от станции метро либо в доме, расположенном рядом с крупным транспортным узлом. Владельцы жилья недалеко от метро могут сдать квартиры в аренду от 6500 грн. Ситуация обусловлена наличием развитой инфраструктуры и удобной транспортной развязки на территории массивов.
| № п/п | Адрес | Цена | Расстояние до ближайшей станции метро | Площадь общая/жилая/кухня | Этаж/этажность | Материал стен |
| 1 | Ул. Семьи Хохловых, 3 Шевченковский р-н | 6500 грн | 1,4 км | 58/34/7 кв. м | 6/9 | Железобетонная панель |
| Состояние квартиры | -косметический ремонт; - минимальный комплект бытовой техники (холодильник и телевизор); -близость к метро; -развитая социальная инфраструктура; -близость к станции метро | |||||
| 2 | Ул. Курская, 3 Соломенский р-н | 7000 грн | 3 км | 55/25/10 кв. м | 3/4 | Кирпич |
| | Состояние квартиры | -косметический ремонт; -полная комплектация мебели и бытовой техники; -близость к станции метро | ||||
| 3 | Ул. Бастионная, 11А Печерский р-н | 7300 грн | 960 м | 50/32/6 кв. м | 4/5 | Кирпич |
| | Состояние квартиры | -косметический ремонт; -полный комплект бытовой техники; - спальное место отсутствует; - близость к метро; - удобная транспортная развязка; -близость к станции метро | ||||
| 4 | Тбилисский пер., 10 Шевченковский р-н | 7500 грн | 420 м | 45/35/8 кв. м | 4/5 | Кирпич |
| | Состояние квартиры | - косметический ремонт; -полный комплект мебели и бытовой техники; -развитая инфраструктура; -близость к станции метро | ||||
| 5 | Ул. Энтузиастов, 21 Днепровский р-н | 8000 грн | 1,8 км | 47/31/7 кв. м | 2/9 | Железобетонная панель |
| | Состояние квартиры | -косметический ремонт; -полный комплект мебели; -минимальный набор бытовой техники (холодильник и газовая плита); -близость к станции метро | ||||
Двухкомнатная квартира по улице Курская, 3.
Читайте также: Как изменились цены на двухкомнатные квартиры в Киеве с начала 2017 года: инфографика
Цены на долгосрочную аренду двухкомнатных квартир в Киеве вдали от станций метро
Долгосрочная аренда двухкомнатного жилья на расстоянии 5 км от метро и более обходится квартиросъемщикам в среднем, в диапазоне от 5000 до 7000 грн. Минимальная цена на аренду при этом, стартует от 5000 грн. Комфорт проживания в таких квартирах сведен к минимуму, а жилье зачастую требует дополнительных расходов. Ситуация обусловлена наличием в таких квартирах неполного комплекта мебели и бытовой техники, а в некоторых случаях — практическим отсутствием ремонта жилья. Самая высокая цена на аренду двухкомнатной квартиры зафиксирована в Голоссевском и Днепровском районах столицы.
| № п/п | Адрес | Цена | Расстояние до ближайшей станции метро | Площадь общая/жилая/кухня | Этаж/этажность | Материал стен |
| 1 | Ул. Теодора Драйзера, 30 Деснянский р-н | 5000 грн | 7,1 км | 58/35/9 кв. м | 5/9 | Керамзитобетонная панель |
| Состояние квартиры | -косметический ремонт; -полный комплект мебели и бытовой техники; -неудобная инфраструктура; -отдаленность от станции метро | |||||
| 2 | Пр-т Свободы, 3Б Подольский р-н | 5800 грн | 5,2 км | 56/30/9 кв. м | 13/16 | Керамзитобетонная панель |
| | Состояние квартиры | -косметический ремонт; - полный комплект мебели; -минимальный набор бытовой техники - газовая плита, стиральная машина, холодильник, телевизор и телефон; -неудобная транспортная развязка; отсутствие развитой инфраструктуры; -отдаленность от станции метро | ||||
| 3 | Ул. Николая Закревского, 27 Деснянский р-н | 6000 грн | 8,5 км | 51/32/9 кв. м | 3/15 | Монолит |
| | Состояние квартиры | - косметический ремонт; -полный комплект мебели и бытовой техники; -удобная транспортная развязка; -отдаленность от станции метро | ||||
| 4 | Днепровская наб., 7 Днепровский р-н | 7000 грн | 5,4 км | 46/28/7 кв. м | 3/18 | Кирпич |
| | Состояние квартиры | -косметический ремонт; -полный комплект бытовой техники; -минимальный комплект мебели; -отсутствие спального места; -развитая социальная инфраструктура; -отдаленность от станции метро | ||||
| 5 | Ул. Китаевская, 13 Голосеевский р-н | 7000 грн | 5 км | 53/32/6 кв. м | 5/9 | Кирпич |
| | Состояние квартиры | - косметический ремонт; -полный комплект бытовой техники; -неполный комплект мебели; - неудобная транспортная развязка; -отдаленность от метро и от центра города | ||||
Проведенный анализ показал, что локация жилого дома напрямую влияет на ценообразование аренды жилья. Так, арендаторы могут длительно снимать однокомнатную квартиру недалеко от метро, или же по аналогичной цене выбрать двухкомнатную квартиру в массиве, где нет станций метрополитена.
Узнать подробней об актуальных предложениях аренды квартир в Киеве и высказать свое мнение по поводу арендного жилья в столице можно на форуме аренды недвижимости .
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
