100 самых дорогих квартир Москвы оценили в 37 млрд. рублей
Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании IntermarkSavills, которая рассчитывает Prime Central Moscow TOP-100 Index (индекс средней стоимости квадратного метра в 100 наиболее дорогих элитных квартирах столицы, находящихся в продаже на вторичном и первичном рынках).
По данным аналитиков, из сотни самых дорогих московских квартир 80 предлагаются на вторичном рынке, остальные - на первичном. Около 56 процентов объектов расположено в районе Остоженки. Второе место по числу квартир занимает район Арбат, третье - Патриаршие пруды.
Площадь 100 самых дорогих квартир столицы находится в диапазоне от 81 до 826 квадратных метров (средняя - 266 "квадратов"). Среди попавших в рейтинг квартир 22 объекта относятся к пентхаусам, остальные - квартиры, расположенные не на последних этажах. Квартиры из Тор-100 находятся в 43 жилых комплексах.
Согласно обзору, в конце июня 2012 года значение индекса достигло 43,4 тысячи долларов, что на 10 процентов превышает показатель на конец декабря прошлого года и на 2 процента - показатель на конец прошлого квартала.
Максимальная цена квадратного метра в сотне самых дорогих квартир составляет около 65,5 тысячи долларов, а минимальная - 33,9 тысячи долларов. Средний бюджет квартиры в Тор-100 составляет 11,6 миллиона долларов. Стоимость самого дорогостоящего объекта, без учета особняков, достигает 30 миллионов долларов (пентхаус на Остоженке), самого дешевого - 3,7 миллиона долларов (квартира площадью 80 квадратных метров на Пречистенской набережной).
Как отмечают эксперты, за последние три месяца рейтинг обновился на 21 процент. Общая стоимость проданных и снятых с продажи квартир составила 137 миллионов долларов. Еще семь квартир были вытеснены из первой сотни более дорогостоящим предложением.
В конце апреля аналитики компании Contact Real Estate сообщали, что наиболее дорогой выставленной на продажу квартирой Москвы является объект стоимостью 27 миллионов долларов. Квартира площадью 687 квадратных метров находится в районе Патриарших прудов, на шестом этаже второго корпуса жилого комплекса "Гранатный, 6". Вторую строчку занял пентхаус площадью 495 квадратных метров на Большой Никитской улице (25 миллионов долларов), третью - квартира площадью 1008 "квадратов" в Казарменном переулке (22 миллиона долларов).
