120 тыс. украинцев вложили деньги в недострои
По данным Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, сегодня 120 тыс. украинских семей, которые купили квартиры, несколько лет ожидают вселения. "А по стране замерли более 2,4 тыс. многоэтажек", - отмечают в Конфедерации строителей Украины.
Как пишет издание, больше всего недостроев в столице. "Причем часть этих домов не будут сданы в ближайшие 10-15 лет", - прогнозирует президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов. А некоторые уже через пять-семь лет простоя достраивать нет смысла: проще и дешевле построить новые.
Большинство замороженных строек "родом" из 2008 года. По словам А.Рубанова, до того как разразился кризис, в погоне за сверхприбылью застройщики продавали квартиры в еще не построенных объектах, чтобы вкладывать их в последующие. Таким образом возникал эффект снежного кома или финансовой пирамиды.
"Может у застройщиков мыслей достраивать не было, но кризис внес свои коррективы", - объясняет А.Рубанов.
Как сообщалось, строительная корпорация "Укрбуд" сейчас возводит в Киеве 13 жилых объектов, при этом фактически завершен за все время только один объект. По информации одного из строительных порталов, корпорация в течение 20 лет занималась промышленным строительством в регионах Украины, но сейчас вдруг внезапно и довольно активно включилась в жилую застройку Киева.
"Во втором квартале 2012 года Украинская государственная строительная корпорация "Укрбуд" приступила к реализации своего первого "жилищного" проекта в столице - им стала достройка первой очереди ЖК "Лесной". А за ним, как грибы после дождя, стали появляться все новые и новые проекты - в среднем по одному в квартал. Но, конечно, самым урожайным для начинаний корпорации выдался 3 квартал 2013 года. В это время начались работы и продажи недвижимости на шести объектах в ЖК "Казацкий", "Лыбидь", "Сказка", "Минский", "Никитская Слобода". А на подходе еще и ЖК "Старокиевский" и "Авангард", - отмечает издание.
В это же время, большинство квартир продаются именно в недостроенных домах или таких, которые даже не начинали строить.
"По сути, список реализованных "Укрбудом" проектов ограничивается лишь одним объектом - 1 очередь ЖК "Лесной". И то, это не собственный проект компании, а завершение строительства, начатого еще в 2000 году другим трестом", - поясняет издание.
