15-16 сентября будет проходить семинар "Объекты недвижимости: от строительства до продажи"
Консалтинговая компания «КИМО» приглашает Вас принять участие в семинаре "Объекты недвижимости: от строительства до продажи. Правовое регулирование строительства объектов недвижимости. Сделки с недвижимостью. Особенности регулирования земельных правоотношений", который состояится 15-16 сентября 2005г.
Цель семинара:
Дать участникам информацию о правовом регулировании строительства объектов недвижимости, особенностях заключения сделок с недвижимостью и регулирования земельных правоотношений.
Целевая аудитория:
Юристы, юрисконсульты, сотрудники юридических служб.
Программа семинара:
1. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления в области градостроительства.
2. Новое в договоре подряда на капитальное строительство. Важные условия, без которых договор может признаваться недействительным или незаключенным. Страхование рисков. Некоторые особенности распределения расходов.
3. Порядок и особенности заключения, исполнения, расторжения договора строительного подряда, исходя из требований ГКУ и ХКУ: существенные условия, вопросы лицензирования в строительной деятельности, ответственность сторон и др.
4. Соотношение договоров долевого участия в строительстве и договоров простого товарищества.
5. Инвестиционные контракты.
6. Иные договоры, используемые в строительстве (подряд, оказание услуг).
7. Расчеты. Предоплата, аванс, задаток. Ответственность за нарушение расчетов. Пеня, проценты за новыми кодексами.
8. Исковая давность и гарантийные сроки.
9. Ипотека. Удержание имущества - новый вид обеспечения прав сторон в договоре. Отягощение и их оформление.
10. Участие в паевом строительстве.
11. Особенности совершения сделок купли-продажи недвижимости. Возникновение права собственности на недвижимость. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Регистрация прав и отягощений на недвижимое имущество.
12. Продажа предприятия как имущественного комплекса.
13. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
14. Законодательство Украины о земле.
15. Порядок выбора земельного участка, согласование местоположения объекта. Отвод земельного участка для строительства объекта.
16. Право собственности на землю: граждан, юридических лиц, ЖСК. Установление границ придомовой территории.
17. Аренда земельных участков - заключение договора аренды, возобновление и продление договора, выкуп земельного участка.
18. Механизм перехода права собственности на земельный участок в случае перехода права на недвижимое имущество, которое на ней расположено.
19. Вещевые права на земельные участки: сервитут (право на проезд), емфитевзис (право на проведение с/х работ), суперфиций (право на застройку). Право постоянного пользования.
20. Изменение целевого назначения, потеря с/х и л/г производства.
21. Ограничение на использование земельного участка как обязанность владельца (землепользователя) придерживаться определенных действий. Ограничение на использование как обязанность совершать определенные действия.
22. Безвозмездная передача земельных участков в собственность граждан. Порядок осуществления. Нормы площади.
23. Принудительное прекращение прав на земельный участок, в том числе права собственности.
24. Нормы Земельного кодекса Украины о добрососедстве как условия предупреждения земельных споров.
25. Регистрация прав на недвижимое имущество и их ограничений.
