17 международных брендов объявили о своих планах выхода на российский рынок в 2014 году

Из них 24 сети открыли свои точки в торговых центрах. Особенно явно данная тенденция прослеживается среди сетей одежды и обуви. Об этом говорится в обзоре компании CBRE.

Наибольшее число новых открытий пришлось на торгово-развлекательные центры «Афимолл Сити», «Мега Белая Дача» и «Атриум». С точки зрения географической представленности, почти 60% брендов, вышедших на московский рынок, принадлежат европейским компаниям, 35% - компаниям из США, а оставшиеся 5% – два японских бренда, Marukame и Miki House. Несколько российских брендов также открыли свои первые магазины в IV квартале 2013 года: сеть мужской одежды Lexmer, сеть семейной одежды Funday, бутики женской одежды Bella Potemkina. В 2014 году 17 международных брендов заявили о планах своего выхода на российский рынок.

Бренды, которые заявили о выходе в Москву до конца 2014 года

Согласно данным отчета CBRE, средний уровень вакантных площадей в торговых центрах Москвы на сегодняшний день составляет 2,6 %.

В IV квартале в Москве было введено 4 качественных торговых центра. Два из них – специализированные (мебельные центры). В результате, общий объем ввода качественных площадей в торговых центрах в 2013 году составил 262 тыс. кв. м. Таким образом, по итогам 2013 года объем качественных арендопригодных площадей в торговых центрах Москвы составил 4,1 млн. кв. м.

В 2014 году к вводу заявлено свыше 900 тыс. кв. м качественных торговых площадей. По оценкам CBRE, не все проекты будут введены в заявленные сроки, а объем нового предложения по итогам 2014 года может составить порядка 600 тыс. кв. м. По прогнозам CBRE, 2014 год с высокой вероятностью может стать рекордным по объему нового строительства торговых центров, начиная с 2009 года, а показатель обеспеченности торговыми площадями может достичь отметки 430 кв. м/1000 чел, что сопоставимо с такими городами как Берлин и Вена. Наиболее ожидаемыми объектами 2014 года являются ТРЦ «Авиа Парк», «Вегас Крокус Сити», «Весна», «Мозаика».

На рынке стрит-ритейла Москвы сохраняется тенденция снижения интереса фэшн-сетей к формату стрит-ритейла. Доля магазинов одежды и обуви за второе полугодие 2013 года сократилась с 18,5% до 16,9%, а доля магазинов аксессуаров – с 9,5% до 9%, соответственно. Предприятия общественного питания и банки, наоборот, продолжают активно развиваться. Их доли увеличились во втором полугодии 2013 года в среднем на 8 процентных пунктов.

Уровень вакантных площадей на главных торговых улицах остался на уровне 6,5%. Потенциал пешеходных улиц пока не используется в полной мере.

По-прежнему, большую часть предлагаемых помещений на рынке стрит ритейла составляют небольшие секции площадью меньше 100 кв. м. Таких предложений на рынке порядка 40%.

Арендные ставки, в целом, остались на прежнем уровне. Лишь на некоторых, наиболее востребованных торговых улицах в конце 2013 года был отмечен рост. Среди таких торговых коридоров улицы Новый Арбат, Петровка, Покровка, Пятницкая.

Михаил Рогожин, управляющий директор отдела торговых помещений CBRE в России, комментирует:

«В 2014 году очень высокая активность девелоперов может столкнуться с ослабевающим внутренним спросом. Россия входит в стадию сравнительно невысоких темпов роста реальных доходов населения и розничных продаж. Это замедление ритейлеры уже ощутили в период новогодних распродаж. Тем не менее, низкий рост – это не падение, а значит, Москва по-прежнему будет оставаться в фокусе внимания ритейлеров. 17 международных брендов уже объявили о своих планах выйти на рынок. Рост конкуренции между проектами на фоне относительно низких темпов роста розничных продаж может подтолкнуть некоторых собственников к проведению ре-концепции своих объектов».