33 риелторские приметы

На своей странице в Facebook риэлтоскими приметами поделился real estate agent Дмитрий Салахов.

«Приметы риелторов

Риелторы тоже люди и имеют свои приметы и суеверия. Самые проверенные и частые знают практически все. Кто-то в них верит и придерживается, а кто-то игнорирует. Риелторские приметы складываются из наблюдений и опыта, и являются обобщением информации. 

1. Если в начальный день показа первый покупатель говорит о том, что готов купить, но устраивает небольшой торг, продавец может ему отказать. И тогда сработает примета: «Не отказывайте первому покупателю, долго не сможете продать!». 
2. Если покупатель что-то забыл в квартире, а потом вернулся, то, скорее всего, он купит квартиру. 
3. Хорошо если покупатель посидел на кухне и выпил кофе или чай, или просто посидел на диване. 
4. Сделать генеральную уборку и вымыть окна, чтобы привлечь покупателей, еще лучше - косметический ремонт. Это по феншуй. 
5. Нельзя сразу мести и мыть после ухода потенциальных покупателей (используем бахилы). 
6. Нельзя отказывать первому покупателю. Но если покупатель смотрит первую квартиру, то он ее не купит, а захочет посмотреть еще. 
7. Продавец и покупатель, по характеру, похожи друг на друга или у них есть общие интересы. 
8. Пока риелтор не получит комиссию за сделку, нельзя планировать куда и на что потратит деньги, иначе сделка сорвется. Эта примета работает на 100% даже у тех, кто в приметы не верит. 
9. Иметь счастливую отдельную ручку для подписания эксклюзива и ДКП. 
10. Как только взяли предоплату за квартиру, то сразу появляется много звонков от других потенциальных покупателей. 
11. Как только у тебя начинается подготовка к сделке, то по другим квартирам тоже пойдут активные просмотры. 
12. Если вечером после сделки показать другую квартиру, то за нее, возможно, будет аванс. 
13. Если при подписании эксклюзива клиент делал много поправок и изменений, в ДКП будут ошибки. 
14. Если покупатель пришел на просмотр в дождь, то он купит квартиру. 

15. Если покупатель внес аванс и начинает заказывать кухню или стеклопакеты в квартиру, то сделка сорвется. 
16.После получения комиссии, агент проставляется в АН и машет деньгами над столами коллег. 
17. Начинающему агенту с первой сделки надо купить новый кожаный кошелек, где будет лежать неразменная бумажная купюра с первой комиссии. Опытные агенты в кошелек кладут неразменные денежные купюры от сделки до сделки. 
18. Трижды вокруг дома обойдешь – быстро покупателя найдешь. В старину в народе всегда очень почитался домовой. С любыми вопросами, связанными с домом, люди всегда обращались именно к домовому. В этом случае, также рекомендуется обратиться за помощью к Хозяину. Считается, что если трижды обойти дом против часовой стрелки, поклониться каждому углу и своими словами попросить домового о помощи, то он обязательно поможет. Это примета для загородной недвижимости. 
19. Комиссию в первый день не тратить, все деньги должны переночевать дома. 
Читайте также: Почему риелтор продает недвижимость выгоднее, чем собственник

20. При расселении коммуналки срыв сделки, всегда, происходит из-за жильцов с меньшей площадью в квартире. 
21. Самые жаркие споры на сделке - из-за дополнительной ячейки: кто будет платить? 
22 .Если квартира не понравилась жене, то даже если муж платит, сделки не будет. 
23. Быстро и легко заключил эксклюзив, жди сложную сделку, и наоборот. 
24. Если аванс и задаток приняли, или внесли легко и быстро, сделка будет очень сложной. И наоборот: долго и сложно вносили аванс, сделка пройдет очень легко. 
25. Стажер, которому сразу повезло провести сделку, чаще уходит из АН искать другую работу, чем стажер, которому не фартит. Из стажеров, которым сразу не везет, получаются более опытные агенты. 
26. Как только купил билеты в отпуск, сразу появляется знакомый клиент, которому срочно что-то надо. 
Читайте также: Наталия Капцова: Какие ошибки при продажах совершает риелтор

В отпуске, когда ты в роуминге чаще звонят «по застойным» квартирам. 
28. Если до 11 утра тебе звонит риелтор, то он стажер. 
29. На вопрос агента: «Какие у вас документы на квартиру?», "зеленый" клиент говорит: «У меня есть свидетельство». 
30. Риелтор после сделки может забыть имя клиента, но никогда не забудет точный адрес объекта. 
31. Если на сделке будет «знакомый юрист» клиента, сделка может быть под угрозой срыва. 
32. Расстояние до метро или центра - это величина относительная, и зависит от того кто идет, продавец или покупатель. 
33. И самая необъяснимая примета, которую я знаю. Посидеть на правоустанавливающих документах на квартиру, чтобы квартира продалась и сделка состоялась. Посидеть нужно пару минут. После этого необходимо аккуратно вытащить документы из-под себя, крепко сжать их в руках, а затем уж вставать. Скорее всего, эта примета пришла из актерской среды. Видимо, кто-то из риелторов был театральным актером, так как актер садится на сценарий, чтобы спектакль прошел на "ура"», — говорится в сообщении Дмитрия Салахова.

Ранее Domik.ua рассказывал о секретах безопасной аренды жилья .