40 % покупателей недвижимости в Словении — россияне

По словам агентов недвижимости, большинство покупателей недвижимости в Словении  — британцы, однако сейчас значительный сегмент рынка приходится на россиян, сообщает The New York Times. Согласно оценкам риелторов, за последние два с половиной года 40 % покупок пришлось на наших соотечественников. Однако некоторые специалисты считают, что доля русских будет снижаться из-за проблем в российской экономике. Незначительное число покупателей составляют граждане других европейских стран, а также США.

Россияне и украинцы покупают недвижимость на побережье Словении. К слову, наши соотечественники могут оформлять дома и квартиры в стране только на юридическое лицо. Американские инвесторы интересуются квартирами в старой части Любляны, британцы приобретают недорогие объекты для реконструкции в селах на востоке страны, у озер, на курорте Кранська-Гора и в долине реки Сочи.

«Естественная красота местных лесов и гор — это первое, что бросается в глаза людям, впервые открывающим для себя Словению,— говорит в интервью The New York Times Джастин Янг, представитель компании Slovenia Estates.— С одного конца страны до другого можно доехать за два с половиной часа. К обеду вы уже можете оказаться в Италии».

На востоке Словении сельские дома, нуждающиеся в ремонте, можно купить по цене менее 100 тыс. долл. За 100–300 тыс. долл. можно приобрести квартиру в Любляне или небольшое шале в Альпах. Среди объектов, предлагающихся по цене до 1 млн долл., встречаются комфортабельные городские квартиры, роскошные дома возле озер и в пригородах Любляны. Самая дорогая недвижимость с ценником более 1 млн долл. находится на побережье.

По словам риелторов, до рецессии (в 2006–2007 годах) цены на недвижимость в Словении резко подскочили, и жилье предлагалось по нереалистичным ценам. Доходило до того, что дома и квартиры на курорте Кранська-Гора продавались по тем же ценам, что в Австрии, хотя Словения всегда была более доступной страной. После кризиса недвижимость подешевела на 20–40 %, и это, как считают эксперты, было разумной корректировкой. Начало 2011 года ознаменовалось кратковременным ростом цен, но с тех пор объекты продолжают дешеветь. Зато объемы продаж за прошедший год выросли.

Юлия Кожевникова