$4000 за квадратный метр – дорого для большинства россиян
Учитывая, что этот сегмент рынка долгое время вообще стоял, это, безусловно, прорыв. Но эксперты считают, что январский рост продаж временный и связан с поступлением бюджетных денег в конце прошедшего года.
Как отмечают риэлторы, все это послужило причиной подорожания дешевых однокомнатных квартир в Москве на 10-15% - по сравнению с сентябрем.
А в среднем цены на «вторичку» подорожали на 1%, до $4,05 тыс. или 120 тыс. рублей за кв. метр.
Зампред комитета по собственности Госдумы Евгений Богомольный отмечает, что в начале 2009 года правительство РФ заявило о выделении порядка 440 млрд. рублей для оживления государственного рынка жилья путем покупки квартир по цене не более 30 тыс. рублей за квадратный метр. Строительный рынок долго будоражило, но, конечно, до 30 тыс. рублей цены не опустились.
120 тыс. за метр – дорого для большинства россиян, работающих в столице и желающих приобрести квартиру. Поэтому рост цен, которому сегодня радуются продавцы, завтра станет преградой для покупателей, и рынок снова встанет.
А директор Института народнохозяйственного прогнозирования, академик Виктор Ивантер на вопрос «Ведомостей» - поможет ли ипотека обеспечить россиян крышей над головой – ответил так:
«Ипотека в России, несмотря на все правительственные программы, не развивается, и не будет развиваться. Почему? Есть такой показатель – стоимость квадратного метра и средний доход населения. Можно сопоставить и посмотреть: средний доход жителей столицы составляет 25 тыс. рублей, а цена квадратного метра эконом-класса 120 тыс. рублей. Вот вам и весь ответ: пока стоимость метра не сравняется с доходом, люди не смогут покупать квартиры».
