7 ошибок при покупке квартиры
Покупка квартиры - событие, определяющее ваш комфорт и благосостояние на долгие годы. К приобретению жилья необходимо отнестисть с большой ответственностью.
Узнайте, каких ошибок следует избегать, чтобы ускорить и облегчить приобретение квартиры.
1 Несформулированный запрос. Чтобы начать эффективный поиск квартиры, важно определить ключевые характеристики будущего жилья: расположение, тип дома, этаж, количество комнат, примерную площадь квартиры и другие требования. Также следует обозначить сумму, на которую вы рассчитываете. Этим вы существенно сэкономите время - свое и нанятых специалистов.
2 Спешка. Процесс выбора может показаться утомительным, но не стоит покупать первую понравившуюся вам квартиру. Просмотрите как можно больше вариантов, вникните в конъюнктуру рынка. Это поможет найти именно то жилье, которое полностью удовлетворит и вас, и ваш кошелек.
3 Необдуманный отказ от услуг риелтора. Хороший специалист поможет сбить цену в процессе торга, проверить юридическую благонадежность квартиры и выбрать оптимальную финансовую схему, значительно снизив риски остаться ни с чем. Даже если вы решили искать квартиру самостоятельно, на этапе подготовки к заключению сделки рекомендуется привлечь специалиста. Выбирайте риелтора тщательно, опираясь на рекомендации знакомых.
4 Перекладывание всех сложностей на плечи риелтора. Даже если вы полностью доверяете своему агенту, не следует вести себя пассивно. Задавайте вопросы, по максимуму вникайте в детали сделки, не стесняйтесь проконсультироваться с независимым юристом, если вас что-то смущает. Помните: речь идет о ваших деньгах.
5 Гонка за дешевизной. Если квартира продается по цене значительно ниже рыночной, за этим может крыться какой-то серьезный дефект. То же касается и риелторских услуг. Солидные агентства недвижимости имеют примерно одинаковый уровень тарифов, а по заниженной стоимости часто предлагается «урезанный» комплекс услуг.
6 Решение на основе недостаточной информации. Соберите максимум данных о заинтересовавшей вас недвижимости. Если имеете дело с застройщиком, убедитесь, что он финансово устойчив и имеет все разрешительные документы для строительства и продажи жилья. Если речь идет о вторичном рынке, узнайте, сколько раз и когда продавалась квартира, кто в ней был прописан, при каких обстоятельствах выбыл. Поговорите с жильцами дома - поинтересуйтесь репутацией хозяев, возрастом дома, его состоянием и возможными недостатками.
7 Устные договоренности. Все, о чем вы договорились с продавцом, должно быть включено в договор, в том числе «мелочи»: сроки переезда, дата передачи ключей, перечень мебели и техники, которая продается вместе с квартирой.
Покупка квартиры - стрессовый период для всех вовлеченных лиц. Помните, что трезвость мыслей, спокойствие и внимание к деталям помогут избежать ошибок и приведут к желаемому результату.
