90% сочинской недвижимости принадлежит иногородним
Массовая скупка недвижимости происходит в Сочи: стоимость квадратного метра дорожает самыми быстрыми темпами в России. Наиболее активные покупатели - иногородние, на долю которых приходится 90% квартирных сделок.
По данным риелторов, в новостройках Большого Сочи скупается приезжими 90% квартир - т.е. происходит точно такая же тенденция, как в главном финансовом центре России - московском регионе. "Для многих из заезжих покупателей - это третья и даже четвертая квартира", - сказал один из участников конференции "Рынок недвижимости Сочи", директор департамента новостроек инвесткомпании "Мегаполис" Дмитрий Подгорнов. По мнению другого участника конференции, Сергея Елисеева, олимпийский ажиотаж поднял цены на жилье в расчете, что завтра это все окупится.
Риелторы прогнозируют, что цены подскочат еще выше. Нынешний стоимостной порог в $5-8 тыс. за квадратный метр они склонны называть "застоем". Ожидается, что этот декаданс продлится не более полугода.
Стоит отметить, что стоимость жилья в регионе резко возросла после 4 июля, когда в Гватемале Международный олимпийский комитет отдал Краснодарскому краю зимнюю Олимпиаду-2014. Например, в поселке Красная Поляна, будущем Международном горнолыжном центре Олимпийских игр, цены сразу же выросли на 30%. Но впереди всех - Сочи.
Если в 2006 году квадратный метр сочинской квартиры эконом-класса стоил $1,8 тыс., то теперь цена выросла в три раза, а в секторе элитного жилья продавцы начинают разговаривать с цифры в $8 тыс. Подорожала и земля, гектар стал стоить в 2,5 раза больше - от $100 млн.
В то же время, в Сочи 29 ноября состоялась церемония закладки первого камня нового микрорайона социального жилья "Олимпийский", в котором будет построено 1 тыс. квартир общей площадью в 70 тыс. кв. метров. Земельный участок в 5,6 га, где разместится микрорайон, расположен в Имеретинской долине, в непосредственной близости от будущего Олимпийского парка, в 20 минутах ходьбы от берега Черного моря. По словам председателя городского Собрания Валерия Подповетного, стоимость жилья в микрорайоне не будет превышать 35 тыс. рублей за 1 кв. метр.
Риелторы прогнозируют, что цены подскочат еще выше. Нынешний стоимостной порог в $5-8 тыс. за квадратный метр они склонны называть "застоем". Ожидается, что этот декаданс продлится не более полугода.
Стоит отметить, что стоимость жилья в регионе резко возросла после 4 июля, когда в Гватемале Международный олимпийский комитет отдал Краснодарскому краю зимнюю Олимпиаду-2014. Например, в поселке Красная Поляна, будущем Международном горнолыжном центре Олимпийских игр, цены сразу же выросли на 30%. Но впереди всех - Сочи.
Если в 2006 году квадратный метр сочинской квартиры эконом-класса стоил $1,8 тыс., то теперь цена выросла в три раза, а в секторе элитного жилья продавцы начинают разговаривать с цифры в $8 тыс. Подорожала и земля, гектар стал стоить в 2,5 раза больше - от $100 млн.
В то же время, в Сочи 29 ноября состоялась церемония закладки первого камня нового микрорайона социального жилья "Олимпийский", в котором будет построено 1 тыс. квартир общей площадью в 70 тыс. кв. метров. Земельный участок в 5,6 га, где разместится микрорайон, расположен в Имеретинской долине, в непосредственной близости от будущего Олимпийского парка, в 20 минутах ходьбы от берега Черного моря. По словам председателя городского Собрания Валерия Подповетного, стоимость жилья в микрорайоне не будет превышать 35 тыс. рублей за 1 кв. метр.
