А как у них? Новостройки Санкт-Петербурга

Учитывая это, многих украинцев, уже проживающих на территории России (Ленинградской области, в частности) или только планирующих переезд, может интересовать положение дел на рынке питерской недвижимости. Об этом и поговорим.

Санкт-Петербург – мегаполис, местное жилье во все времена является предметом повышенного спроса. Сходу сориентироваться в обилии цен и предложений на рынке довольно сложно, лучше обратиться за помощью к риэлторам. Лучше, если это будет крупная компания, как //spbnovostroy.ru/ . Это позволит максимально сократить риски, возможные при совершении сделки.

На сегодняшний день четкой классификации первичной недвижимости в Санкт-Петербурге не существует. Условно операторы рынка, в зависимости от средней стоимости кв. м, делят квартиры в новостройках на четыре класса: элит, бизнес, комфорт и эконом (типовые проекты).

В первом полугодии 2012 года в эксплуатацию было введено 57 домов индивидуального строительства и 22 многоквартирных строения. Лидером по количеству введенных в эксплуатацию «новых» жилых площадей является Приморский район. За ним следуют Невский и Кировский районы. В структуре предложений по районам лидирующие позиции занимают Приморский и Выборгский районы. Им принадлежит 37,5 % от общего объема рынка. По 8 – 10 % «взяли на себя» Невский, Московский, Петроградский и Красносельский районы. Меньше всего новых квартир в продаже в Адмиралтейском и Центральном районах – на них приходится по 0,9 и 2,8% соответственно.

Наибольшая доля предложений сконцентрирована в сегменте социального жилья (эконом) – 84% от общего количества. 90% продаж на первичном рынке Санкт-Петербурга приходится на малогабаритные квартиры. Это самое массовое жилье, пользующееся наибольшим спросом среди покупателей. Быстрее всего, по словам застройщиков, продаются однокомнатные квартиры и студии в Приморском районе стоимостью от 2 до 3,5 млн. рублей (65 000 $ – 114 000 $). Меньше всего предложений в сегменте элитной недвижимости – 4 %. На долю инвестиционных проектов приходится 15% сделок. В первом квартале текущего года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области было зарегистрировано более 5 000 договоров участия в долевом строительстве. На сделки, совершаемые по ипотеке, приходится 20 – 50 % от общего количества сделок на рынке первичного жилья.

Недвижимость Питера для украинцев

Действующим законодательством РФ для приобретения жилья иностранцами не установлено никаких специальных правил и дополнительных комиссий. Статья 4 Закона «О правовом положении иностранных граждан» гласит, что жители других государств, желающие приобрести российское жилье, обладают равными обязанностями и правами наряду с гражданами России.

Для совершения покупки или дома в Питере (или любом другом городе РФ) от гражданина Украины требуется наличие следующих документов: паспорт и его нотариально заверенный перевод. Ну, и достаточная денежная сумма для совершения покупки. Резиденты (граждане, находящиеся на территории России более 183 дней в году) оплачивают покупку так же, как это делают россияне, нерезиденты должны обратиться в уполномоченный банк, обладающий лицензией Банка России, для проведения валютной операции с денежными средствами в российской и иностранной валюте.