Агентство недвижимости «Орхидея», Одесса. Александр Усенко: Спрос растет — предложений все меньше и меньше
Только за последний месяц в Одесской области земельные участки подорожали на 50%, а дома – на 30%. Если в марте цена сотки земли в пригороде Одессы составляла в среднем 2-2,5 тысяч долларов, то сейчас эти показатели поднялись от 3,5 тысяч долларов до 5,5 тысяч за сотку.
Стремительный рост спроса можно объяснить повышением покупательной способности людей и отсутствием предложений. Сейчас покупают практически все мало-мальски пригодные участки, приезжают и смотрят: полторы тысячи за сотку – значит полторы, две с половиной, значит две с половиной. Также следует отметить, что эти участки покупают в основном одесситы и жители области.
Кроме того, речь идет даже не о той земле, которая является прибрежной территорией, – раскупают обычные участки, так называемый «эконом-массив» для потребителя среднего достатка.
Как долго будут расти цены на землю — сложно сказать, но можно с уверенностью предположить, что это будет продолжаться как минимум еще все лето, а осенью этот самый «эконом-вариант» будет достигать в среднем 5,5 тысячи долларов за сто квадратных метров земли.
Земли, которую можно было бы использовать под строительство, в области уже практически не осталось. Остались одни сельскохозяйственные угодья. То есть земля исчерпывается, потому и имеет такой спрос и такие цены. Например, в селе Дачное, которое находится на 15-м километре Киевской трассы, до недавнего времени еще оставалось 15 участков, а сейчас там всего один.
Александр Усенко (агентство недвижимости «Орхидея», Одесса)
Кроме того, речь идет даже не о той земле, которая является прибрежной территорией, – раскупают обычные участки, так называемый «эконом-массив» для потребителя среднего достатка.
Как долго будут расти цены на землю — сложно сказать, но можно с уверенностью предположить, что это будет продолжаться как минимум еще все лето, а осенью этот самый «эконом-вариант» будет достигать в среднем 5,5 тысячи долларов за сто квадратных метров земли.
Земли, которую можно было бы использовать под строительство, в области уже практически не осталось. Остались одни сельскохозяйственные угодья. То есть земля исчерпывается, потому и имеет такой спрос и такие цены. Например, в селе Дачное, которое находится на 15-м километре Киевской трассы, до недавнего времени еще оставалось 15 участков, а сейчас там всего один.
Александр Усенко (агентство недвижимости «Орхидея», Одесса)
