Александр Бондаренко: Рынок недвижимости любит стабильность

По мнению эксперта, если курс доллара вырастет до 9 гривен, рано или поздно первичный рынок недвижимости отреагирует ростом цен на 10%. «Но я подозреваю, - говорит Александр Бондаренко, - что это «большие игры», и цена доллара установится на уровне 8,5 гривен».

Хотя первичный и вторичный рынок — это своего рода сообщающиеся сосуды, и рост цен на первичном обычно провоцирует их повышение и на вторичном, сейчас перспективы вторичного рынка недвижимости неоднозначны: многое зависит от отдельного сегмента. Так, квартиры в новостройках на вторичном рынке вполне могут подорожать вслед за ростом курса доллара. А вот старое жилье низкого качества как не пользовалось спросом, так и не будет пользоваться. И какой бы высокой ни была инертность рынка, рано или поздно продавцам таки придется снижать цены.

В среднесрочной перспективе, то есть, примерно в течение полугода, рынок недвижимости четко покажет плачевную ситуацию в экономике страны, считает господин Бондаренко. Он прогнозирует уменьшение количества транзакций на рынке, считая, что в условиях преддефолтного состояния экономики, большинство потенциальных покупателей предпочтут отложить принятие решений : как деньги любят тишину, так и рынок любит стабильность.

Перспектив для инвестиций в рынок недвижимости эксперт тоже не видит: «Пока не стабилизируется политическая ситуация, западный инвестор в Украину не придет. Крупный украинский бизнес предпочитает инвестировать за рубеж. Что же касается малого и среднего бизнеса, слабо верится, что в Украине таких инвесторов достаточно».

Текущее положение вещей оптимизма эксперту не внушает. Но прогнозировать ситуацию на рынке в длительной перспективе, по его мнению еще рано: для этого рынок слишком инертен.

Подготовила:  Наталия Рева , © domik.ua, 2014