Американцы и немцы инвестируют в украинские моллы 500 млн. евро
Немецкий концерн ECE projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG (ECE) и американская девелоперская компания Developers Diversified Realty Corporation (DDR) подписали соглашение о создании совместного предприятия (СП) для выхода на украинский и российский рынки торговых сетей.
Первоначальный собственный капитал СП составил 225 млн. евро (75% - инвестиций американской DDR, 25% - немецкой ECE). В течение пяти лет иностранные компании построят в Украине и России восемь крупных торговых центров.
Как сообщил пресс-секретарь ECE Кристиан Заадхоф, строительство первого торгового центра в Киеве начнется в конце этого года. Остальные три построят в городах-миллионниках на протяжении пяти лет.
«Средняя площадь торгового центра будет составлять от 40-60 до 120 тыс. кв. м. Например, в Ярославле инвестиции в проект площадью 100 тыс. кв. м составляют 150 млн. евро, в Рязани -100 млн. евро».
Украинские эксперты считают, что в ближайшие два года торговых площадей будет не хватать. По словам Александра Овчара, директора департамента торговой недвижимости компании «XXI век», торговые площади дефицитны не только в Киеве, но и по всей Украине. Он отметил, что иностранные ритейлеры выходят на наш рынок, создавая альянсы с украинскими предприятиями.
«Развивать же площадки с нуля иностранцам весьма сложно. Они не знают украинского законодательства и тонкостей ведения бизнеса в Украине. Например, местная продовольственная сеть «Фуршет» подписала договор с французским оператором «Ашан» о совместном развитии на территории Украины», - отметил Овчар.
По словам господина Заадхофа, общий объем инвестиций в страны Восточной Европы составит около 1 млрд. евро. При этом в Украину предполагается вложить около 500 млн. евро. «Три четверти инвестиций состоят из банковских кредитов, оставшаяся часть суммы - собственные средства инвесторов», - отметил господин Заадхоф.
Справка
ECE реализует проекты крупных торговых центров и руководит ими в дальнейшем с 1965 г. За это время концерн создал общеевропейскую сеть из 90 моллов. Еще 22 молла сейчас находятся в проектной стадии.
Общая торговая площадь действующей сети составляет 2,7 млн. кв. м. Годовой оборот концерна превышает 10 млрд. евро. На данный момент ECE обслуживает около 9 тыс. компаний-арендаторов торговых площадей в своих ТЦ.
Компании Developers Diversified принадлежит сеть из 800 торговых центров в 45 штатах Америки, а также в Бразилии и Пуэрто-Рико. Оборот Developers Diversified в прошлом году составил $818 млн., чистая прибыль компании превысила $198 млн., пишут «Экономичексие Известия».
