Американские офисы продаются "со скрипом"
Объемы продаж офисной недвижимости в США по итогам текущего года опустятся до самой низкой за последние 18 лет отметки.
Об этом сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на прогноз исследовательской компании Real Capital Analytics. По мнению экспертов фирмы, общая стоимость сделок с офисной недвижимостью в США в этом году составит порядка $16 млрд. Во II квартале текущего года объем офисных сделок был ниже пиковых показателей I квартала 2007 года на 97%. (Тогда совокупная стоимость сделок превысила отметку $77 млрд.) Стоимость проданных во II квартале объектов составила всего $2,1 млрд.
В результате финансового кризиса число кредитов, выдаваемых на приобретение коммерческой недвижимости, резко сократилось. Увеличилось количество собственников объектов коммерческой недвижимости, которые объявляют дефолты по своим займам. Незначительное число сделок приводит к тому, что покупатели и продавцы расходятся в оценке стоимости объектов. Это также «тормозит» восстановление рынка.
Во II квартале текущего года уровень дефолтов по займам на коммерческую недвижимость вырос более чем вдвое относительно предыдущего квартала, до 2,88%. По итогам года эта цифра может увеличиться до 4,1%.
В результате финансового кризиса число кредитов, выдаваемых на приобретение коммерческой недвижимости, резко сократилось. Увеличилось количество собственников объектов коммерческой недвижимости, которые объявляют дефолты по своим займам. Незначительное число сделок приводит к тому, что покупатели и продавцы расходятся в оценке стоимости объектов. Это также «тормозит» восстановление рынка.
Во II квартале текущего года уровень дефолтов по займам на коммерческую недвижимость вырос более чем вдвое относительно предыдущего квартала, до 2,88%. По итогам года эта цифра может увеличиться до 4,1%.
