Аналитика рынка жилой недвижимости Харькова. Ретропесктива 2006 - 2010 год (на сегменте квартир)

1. Среднегодовой прирост стоимости квартир в гривневом исчислении за этот период составил порядка 15,0%, а арендных ставок - 8,8%.

2. Среднее значение текущей доходности для квартир за этот период находилось на уровне 6,4%. Под текущей доходностью, в данном случае, понимается отношение годового чистого операционного дохода к текущему значению стоимости.

3. Среднегодовая номинальная доходность инвестиций в квартиры с учетом арендных платежей и изменения стоимости за этот же период в гривневом эквиваленте составила 20,9%, а риск инвестирования, мерой которого есть среднеквадратическое отклонение доходности, составил 13,7%.

4. Инфляция национальной валюты за анализируемый период составила 14,3% в год.

5. Реальная доходность на этом сегменте рынка за указанный период в национальной валюте составила около 5,8% в год.