Анализ рынка первичной недвижимости. СтройОбзор.
Ряд объектов был исключен из рейтинга СтройОбзора.
Эконом – класс в гривне составил 5149 грн., в долларе-655 долл.
В долларовом эквиваленте цена осталась неизменной, в то время как в гривне цена несколько снизилась с 5376 до 5149грн.
Изменение цены в гривне произошло за счет удаления из рейтинга СтройОбзора трех объектов, и снижение цен на объекте ЖД по пр. Тракторостроителей 94 Б( Жилстрой-2).
Один объект удален – квартиры реализованы (Жилстрой-2), два объекта удалены по причине остановки продаж.
Бизнес-класс в долларовом эквиваленте и в гривне показал противоречивую динамику.
В гривне бизнес-класс подорожал с 7797 до 7914грн.
В долларе – наоборот подешевел с 1016 до 918 долл.
* по сравнению в предыдущим месяцем.
Это связано с исключением СтройОбзором из рейтинга четырех объектов.
Три объекта – реализованы: ЖД по ул. Короленко 23 (Констракшен Груп), ЖК «Атолл» (ТММ), ЖК «Гвардейский» (Жилстрой-2).
ЖК «Атлант» (Экипаж) исключен из рейтинга по причине сложной экономической и правовой ситуации в компании.
Премиум-класс показал такую же динамику, как и бизнес класс.
В гривне было отмечено подорожание с 12525 до 12630грн., в долларе было отмечено снижение цены с 1635 до 1602 долл.
Цена в гривне увеличилась по причине удаления СтройОбзором из рейтинга объекта ЖК по ул. Демченко,1-3, (ТММ) - продажи завершены.
В долларовом эквиваленте цена снизилась за счет снижения в объекте «ЖК Авантаж» средней цены.
В объекте «Дом на набережной» (Альянс-Девелопмент) цена повысилась, но это не повлияло на общее снижение средней цены в данном сегменте.
Продажи.
Объем суммарной реализации кв. м. в новостройках Харькова март-апрель, по сравнению с февралем вырос на 64%. Это видно из VIP-графиков СтройОбзора. (Просмотр возможен только для строительных компаний).
Данная динамика подкрепляется заявлением председателя Наблюдательного совета компании «Жилстрой 2» Ю.Кроленко.
В мае, СтройОбзором был отмечен следующий диапазон цен:
Эконом-класс 4000-5850грн.
Бизнес-класс 5400-11000грн.
Премиум-класс 8918-15000грн.
Следует отметить, что в ценовом рейтинге участвуют как замороженные новостройки на разных стадиях строительства, так и сданные объекты.
