Анализ строительного рынка Харькова в апреле

Эконом-класс  5600 грн. за кв.м.; (+70 грн.) Бизнес - класс  7216 грн. за кв.м.; (-9 грн.)
Премиум-класс 12797 грн. за кв.м. (+25 грн.)

Средние  апрельские цены на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в долларовом эквиваленте, составили:

Эконом-класс 725 долл. за кв.м.; (без изменения) Бизнес - класс  1024 долл. за кв.м.; (без изменения)
Премиум-класс 1520 долл. (+3 долл.)

Разброс цен по классам составил:

Самое дешевое предложение в   эконом - классе  составило 4683 грн. за кв.м. ЖК «Куряжский» - самое дорогое 7250 грн. за кв.м. от компании Мегаинвестстрой  ЖК на  Холодной Горе

Самое дешевое предложение в   бизнес-классе   составило 5900 грн. за кв.м. в ЖК по пр. г. Сталинграда  самое дорогое 11300 грн. за к.м. в ЖК «Аксиома », компании «Альянс - Девелопмент»

Самое дешевое предложение в   премиум-классе   было 10225 грн. за кв.м. в ЖК «Авантаж»  самое дорогое 15000  грн. за к.м. в ЖК «Фламинго», компании «ТММ»

Таким образом, в апреле  разброс между самым дешевым и самым дорогим предложением на рынке новостроек Харькова  составил 10300 грн.

Изменения цен на объектах

СтройОбзор  зафиксировал изменения цен на 11 объектах:

Цены понизились в ЖК «Молодежный городок» (-1%),  в ЖК «Гранд» (-2%)

Повышение цен было зафиксировано в ЖК «Квартет» (+2%), 16-этажный дом КДСК(+6%), дом на пересечении улиц Лопанской и Софиевской (+5%), ЖК «Молодежный» (+0,5%), ЖК на Холодной Горе (+7%), ЖК  «Розовый дом» (+14%), «Дом с ротондами»  (+1%), «Дом на набережной»  (+0,5%), ЖК «На Бакулина» (+1,5%)

Лидером поднятия цен в апреле стал ЖК «Розовый дом» от компании  Оргтехстрой. Напомним что в марте, цена в доме упала на 80%, после чего застройщик начал поднимать цену до среднерыночной.

Напомним также, что лидером роста цен в марте был  ЖК «Авантаж» (+9,7%)

Реализация и предложение

В структуре предложения первичного жилья в Харькове преобладают новостройки эконом-класса:

Эконом-класс 108 384  кв.м. -  45%; Бизнес-класс 84 047  кв.м. – 35%;
Премиум-класс 49 649  кв.м. – 20%.

Суммарная реализация кв. метров в новостройках в марте составила  10320 кв.м.

Эконом-класс - 77%; Бизнес-класс - 19%;
Премиум-класс- 4%.

Подсчет реализации проводится с опозданием на месяц ввиду того что строительные компании формируют собственные отчеты о реализации, которые потом получает  СтройОбзор.

События на строительном рынке Харькова

Из событий, которые произошли на строительном рынке Харькова,   СтройОбзор  отметил несколько.

В жилом  доме  "Гринвич" по ул. Малиновского завершены продажи

Крупнейшие харьковские застройщики  «Трест Жилстрой-1» и «Жилстрой-2»  КДСК увеличили объемы продаж жилья в строящихся домах и новостройках в первом квартале 2012 г. на 23-25 процентов, о чем сообщили на пресс-конференции

Компания «Флас»  планирует в районе станции метро «НАУЧНАЯ»  строить малометражные квартиры площадью  25 кв.м.

Проект строительства по ул.   Пушкинской 2  утвержден градостроительным советом

«Трест Жилстрой-1» сообщил, что в 2012 году начнет строительство шести жилых домов.

Анатолий Денисенко сообщил  что если ситуация на рынке будет оставаться стабильной, то компания «Авантаж»  выведет на рынок 3 новых объекта.

ООО «Мегаинвестстрой»  сообщает о сдаче дома по ул. Верхняя Гиевская, 89-В

Замороженный дом, который находится в Харько ве по Комсомольскому шоссе 55, будет достроен.

В киевском офисе компании   "ТММ" прошли обыски

Куряжский ДСК  планирует начать строительство четырех жилых домов.