Андрiй Павлiв: «Закон про iнвестування дозволить встановити чiтку вартiсть соцiального житла"
«Соцiальне житло – прерогатива держави, бо, якщо ми говоримо про низьку цiну на житло чи про безкоштовне житло, то мусять бути якiсь статтi в бюджетi.
На рiвнi мiста ми будемо вирiшувати питання про рiзнi форми будiвництва: не лише комерцiйне, а й соцiальне. Що таке соцiальне будiвництво? - Соцiальне будiвництво - це рiзнi форми кредитування або вiдновлення традицiй кооперативного будiвництва, коли спiлка забудовникiв обирає собi будiвельникiв, якi вестимуть роботи. Окрiм того, можна видавати земельнi дiлянки без попередньої оплати за цю дiлянку, що в подальшому може дозволити знизити цiну на житло.
Маємо чiтко передбачити територiї для будiвництва та пiдняти питання про вартiсть iнфраструктури. У цiнi квартири дуже сильним чинником є вартiсть iнженерних комунiкацiй, якi лягають на кишеню власника квартири.
Згiдно з державними будiвельними нормами, на вiдрахування iнфраструктури мiста повинно йти 25 вiдсоткiв. У цi вiдсотки входять вартiсть iнженерних комунiкацiй, вартiсть соцiальної iнфраструктури тощо. Важливо зараз зробити реструктуризацiю i визначити чи буде оплачувати iнженернi iнфраструктури власник квартири i чи вiн буде платити за землю.
Аби встановити чiтку вартiсть соцiального житла, треба розробити закон про iнвестування. Аби не видавалась земельна дiлянка, просто необхiдно пропонувати iнвестицiйний проект, щоби забудiвельник отримував готовий проект iз погодженими зовнiшнiми комунiкацiями. Щоби вiн знав, що має будувати, а не тратити час на дозволи. На рiвнi законодавства треба вирiшити питання початку будiвництва".
