Антимонопольний проти підвищення цін на житло
Постійним підвищенням вартості житла на первинному ринку зацікавився Антимонопольний комітет України. «Ми перевіримо всі великі будівельні компанії в столиці і кількох областях», - повідомив голова АМКУ Олексій Костусєв.
За його словами, поданими 30 січня на сайті УНІАН, «в першу чергу перевірки торкнуться обґрунтованості цін на первинне житло». «Ми виявлятимемо факти необґрунтованого підвищення цін і причини відсутності конкуренції на ринку первинного житла», - обіцяє Костусєв. За даними співробітників Антимонопольного комітету, в першу чергу вони досліджують реальну собівартість будівельних робіт і рентабельність цього бізнесу.
Представники будівельних компаній не приховують, що собівартість будівництва у декілька разів нижча ніж ціна продажу. Генеральний директор компанії «Градострой» Віктор Власов зазначає, що реальні витрати забудовників на 1 кв. м житла, яке відповідає сучасним вимогам і має відповідну інфраструктуру і паркінг, коливаються в межах $800 у спальних районах до $1300 в центральній частині Києва.
Глава Антимонопольного комітету обіцяє, що «якщо факти необґрунтованого підвищення цін будуть виявлені, то до компаній, які порушили конкурентне законодавство, будуть застосовані санкції, а також порушено справи».
За словами президента Асоціації фахівців з нерухомості України Олександра Бондаренка, «спочатку потрібно довести наявність монополії, а потім робити відповідні прогнози». На його переконання, ціни на житло продиктовані ринковим попитом, а не монопольними домовленостями. Однак того, що масштабні перевірки можуть вплинути на обвал цін, він також не спростовує. «Все залежатиме від результатів перевірки і тих компаній, яких вона торкнеться», - констатує Бондаренко.
В кінці минулого року аналогічні перевірки були ініційовані в Москві. В результаті на московському ринку був спровокований обвал цін.
Ймовірності російського сценарію не заперечує представник будівельної компанії «КиївЖитлоІнвест» Володимир Германов.
Він погоджується, що «велику частку будівельного ринку контролюють кілька компаній, і вони формують ціну». Проте звинувачувати їх у монополії фахівець не береться, посилаючись на те, що потрібно дочекатися результатів перевірки Антимонопольного комітету
