Антимонопольный комитет исследует реальную стоимость жилья
Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) приступил к проверке всех крупных строительных компаний в столице и ряде областей. В первую очередь проверки коснутся обоснованности цен на первичное жилье. Об этом сегодня заявил глава АМКУ Алексей Костусев.
«Речь идет о том, что у нас постоянный рост цен на недвижимость. Причем, речь идет о первичном рынке. И сегодня мы начали исследование этого рынка в ряде регионов Украины с тем, чтобы посмотреть и получить ответы на такие вопросы: какая себестоимость этого строительства, почему конечная цена, по которой продается жилье, в несколько раз выше, чем себестоимость, какие компании действуют на этом рынке, не занимают ли эти компании монопольное положение, почему до сих пор в Украину ни в одни из регионов не пришли иностранные компании. Их что, не пускают, искусственно сдерживается конкуренция? У нас очень много обращений, и мы не можем быть в стороне, поэтому мы вплотную этими рынками занялись», — пояснил он.
При этом А.Костусев решил «открыть небольшой секрет»: АМКУ начинает проверку не с Киева, а с регионов. В то же время глава АМКУ не стал уточнять, о каких регионах идет речь. После того, как на региональных рынках будет отработан инструментарий проведения таких расследований и их методика, АМКУ примется за столицу. По словам А. Костусева, в Киеве рост цен на жилье самый большой, и жалоб здесь больше, чем где-либо.
«Этой работой мы уже занимаемся. Она уже конкретно идет», — заверил глава АМКУ.
Аналитики не исключают, что проверка Антимонопольным комитетом Украины процессов цнообразования на первичном рынке недвижимости может принести стабильность. В то же время Украинская строительная ассоциация (УБА), объединяющая около 100 строительных компаний, отреагировала на заявление А.Костусева следующим образом: «Мы всегда выступали за честный и прозрачный рынок. Надеемся, что Антимонопольный комитет тщательно возьмется за дело и промониторит всю цепочку ценообразования — от землеотводов и выдачи разрешительных документов до сдачи объектов в эксплуатацию». По мнению УБА, если информация о мониторинге АМКУ получит огласку, то рынок может отреагировать небольшим застоем, ведь потенциальные покупатели будут ожидать развития событий. «Впрочем, спрос все равно намного превышает предложение, потому говорить о вероятном удешевлении жилья не приходится», — твердят в объединении строительных компаний.
