Аппетиты покупателей спровоцировали рост цен на жилье
«Сегодня в Харькове на 1-го покупателя приходится 2,8 продавца, в то время как еще в декабре 2012 года этот показатель составлял 3,93 продавца. Подобную ситуацию спровоцировал всплеск покупательской активности в первом квартале этого года.
Дело в том, что с сентября по декабрь ощущался дефицит ликвидных объектов, в результате, часть покупателей решили подождать и приобрести жилье в первом квартале 2012-го года», – объясняет эксперт.
При этом с января по март текущего года больше всего спрос увеличился в сегменте двухкомнатных и однокомнатных квартир – на 18% и 11,5% соответственно. Однако чаще всего продавались трехкомнатные и двухкомнатные квартиры – порядка 65% от общего количества продаж на рынке вторичного жилья. В целом, за прошедший квартал чаще всего покупателей интересовали объекты расположенные в крупных спальных районах города, в частности, на Салтовке, Алексеевке, Павловом Поле – порядка 47% от общего числа запросов.
По словам М. Клименко, активное увеличение спроса при отстающем росте предложения вызвало конкуренцию за объекты со стороны покупателей и подтолкнуло цены на недвижимость вверх. Впрочем, не только это стало причиной подорожания квартир в Харькове. По мнению специалистов ХАН, на цены оказали влияние и психологические факторы: в IV квартале 2011 года наблюдалось значительное повышение стоимости объектов, расположенных в отдельных районах города, в частности, на Алексеевке, Павловом Поле, Рогани и ХТЗ. Это явление спровоцировало продавцов поднимать цену на недвижимость и в других районах Харькова. В итоге, в первом квартале 2012 года стоимость квартир увеличилась на 2% и достигла $992 за квадратный метр.
Справка: Компания «Харьковское агентство недвижимости» основана в 1996 году. Входит в пятерку крупнейших агентств недвижимости Харькова. Предоставляет полный пакет услуг покупки, продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также оказывает консалтинговые услуги по анализу рынка.
