Аренда недвижимости: чем восточнее, тем дороже
Согласно исследованию, опубликованному международной консалтинговой компанией GVA Worldwide, на рынках недвижимости Центральной и Восточной Европы, в отличии от Западной, будет в течении 2008 года наблюдаться рост арендных ставок.
В отчете отмечается, что в таких городах как Варшава и Москва в течении последних шести месяцев наблюдается высокий спрос на офисные площади, а уровень обеспеченности ними остается невысоким. Как следствие, в Москве арендные ставки в офисах класса «А» в течении последнего года выросли на 40%, а в Варшаве – на 35%.
В отчете отмечается. Что стоимость аренды офисов будет дорожать по всей Европе, однако темпы роста будут отличаться. Так, ожидается, что слабеющие экономические условия в Западной Европе повлекут за собой уменьшение спроса на офисные помещения, что повлечет и уменьшение темпов роста ставок.
Также в отчете отмечается и уменьшение инвестиционной привлекательности страна Западной Европы. Так, по результатам предыдущего года, уровень доходности офисов Лондона составил – 4,75% - 5,5%, в то время как, к примеру, в Москве аналогичный показатель составляет сегодня 8%.
Отчет GVA Worldwide’s European Office Market Review включает в себя такие страны, как Австрия, Бельгия, Дания, Франция, Германия, Греция, Ирландия, Италия, Нидерланды, Польша, Португалия, Румыния, Россия, Испания и Великобритания.
