Аренда недвижимости и земли: от заключения договора до налогообложения

Посетив семинар, Вы узнаете,
КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЛИ И НЕДВИЖИМОСТИ
Семинар проводят:
Алла Кальниченко — начальник юридического управления Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, один из лучших специалистов в области земельного права.
Валерий Гайдук — начальник отдела управления оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности Фонда государственного имущества Украины.
Сергей Ильяшенко – постоянный лектор на семинарах «VEGA consulting», ведущий эксперт лучшей профильной газеты “Все о бухгалтерском учете”, профессиональный налоговый консультант, автор более 800 публикаций по налоговой тематике, один из наиболее авторитетных в Украине специалистов в области налогообложения.
Виктор Кобылянский — адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев", "Земельная реформа: пути
развития. Вопросы и ответы". Автор более 100 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях. ("Юридическая практика", "Бизнес" и т.д.), постоянный автор семинаров, связанных с земельными правоотношениями. Принимал участие в разработке нормативных актов в сфере земельного права.
Программа семинара:
 
День 1. Аренда недвижимости
Тема № 1. Заключаем договор аренды недвижимости: что нужно учесть?
- нотариальное удостоверение и госрегистрация договора аренды недвижимости;
- существенные условия договора аренды недвижимости: как они должны быть прописаны в договоре?
- арендная плата: особенности ее фиксирования в договоре;
- права и обязанности сторон: как они должны быть прописаны в договоре?
Тема № 2. Если есть желание арендовать государственное или коммунальное имущество: как это оформить и куда обращаться?
— как правильно оформить и подать заявление на аренду?
— какие документы необходимо подать для заключения договора аренды?
— если претендентов на объект аренды несколько: что сделать, чтобы выиграть конкурс?
— основания для отказа заключить договор аренды: какие «уловки» используют чиновники?
— практические советы по ходатайству об аренде в госорганах;
— особенности оформления инициативы аренды ЦИК;
— региональные особенности аренды коммунального имущества.
— анализируем Методику оценки объекта аренды (в редакции постановления КМУ от 02.01.03 г. № 3);
— срок действия договора: когда арендатор имеет преимущественное право на продление?
— методика расчета арендной платы: разбираем все случаи, предусмотренные постановлением КМУ от 04.10.95 г. № 786;
— корректировка арендной платы на индекс инфляции: когда это возможно?
— распределение арендной платы между арендодателем и бюджетом: что делать, если договором предусмотрена другая пропорция?
— как должно быть оформлено разрешение арендодателя на субаренду?
— может ли субарендная плата превышать арендную?
Тема № 3. Налогообложение арендных операций: самое важное!
- момент возникновения валовых доходов (расходов) и налоговых обязательств (налогового кредита) по НДС;
- улучшения объекта аренды: как их учесть в налоговом учете?
- возврат улучшенного объекта аренды: как это влияет на налогообложение?
День 2. Аренда земли
Тема № 4. Аренда земли: что нужно знать при заключении договора?
- нотариальное удостоверение и госрегистрация договора аренды земли;
- типовая форма договора аренды земли: можно ли отойти от установленной формы?
- анализируем Закон Украины «Об аренде земли» от 06.10.98 г. № 161-XIV.
Тема № 5. Как оформить права на землю при аренде государственного и коммунального имущества?
— какие права на землю имеет арендатор?
— варианты оформления прав на землю при аренде государственной и коммунальной недвижимости;
— региональные особенности земельных отношений при аренде коммунальной недвижимости.
Тема № 6. Налогообложение арендных операций с землей: самое важное
- аренда земли: что с НДС?
- если арендуют землю с недвижимостью: как вести налоговый учет?
- земельный налог при аренде земли: новшества законодательства-2005.
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ
Стоимость 1099 грн. за 1 человека без НДС (единый налог). При оплате за двоих участников скидка 5%, троих – 7%. Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:
(044) 592 87 79; e-mail: admin@vega-st.com
Внимание!
Все участники семинара смогут приобрести видео версию данного семинара на CD!