Аренда офисных помещений в послекризисный период

Рынок недвижимости также нестоит на месте. В предвкушении новыхклиентов, собственники и арендодатели готовят новые заманчивые предложения.Хотя мы только прошли так называемое«дно» кризиса, и цены пока еще меняютсяслабо, но все прогнозы и исследованиярынка указывают на то, что в дальнейперспективе арендная ставка будетрасти.

Несмотря на трудныеполтора года, большинство игроков рынканедвижимости остались в строю. Проведяоптимизацию своих бизнес-процессов,снизив арендную ставку, уменьшив доходи, даже работая в убыток, многие компании«выжили» и теперь будут стремитьсянаверстать упущенное. Непрекращающаясяконкуренция развернется с новой силойи в ближайшем будет иметь двойственныйхарактер. Часть арендодателей будутпытаться сохранить или даже увеличитьсуществующую ставку за счет улучшениякачества аренды, а часть будет идти накакие-то финансовые уступки, чтобызавладеть клиентом.

Здесь потенциальнымарендаторам нужно быть очень внимательными,чтобы правильно сориентироваться вмножестве предложений от различныхагентств недвижимости и частныхфирм-посредников. Вполне естественнойрекомендацией будет поиск собственникаофисных помещений. Зачастую многиеагентства недвижимости являютсяпосредниками между арендаторами иарендодателями и арендная ставка у нихможет быть несколько выше реальной.

Хотя найти собственникаофисных помещений не так просто, какхотелось бы, но это можно и нужно делать. Например,в городе Харькове таким собственникомявляется ООО «Акционеры». Компаниянаходится на рынке харьковскойнедвижимости уже не первый год и арендаофисов в Харькове — это их основнаяспециализация. Именно, аренда офиса отсобственника, по нашему мнению, будетнаиболее востребованной в ближайшеевремя, так как именно у хозяев помещенийможно получить максимальную скидку присоответствующем качестве услуг. Поэтомупоиски владельца офисных помещенийобязательно себя оправдают с финансовойстороны. Но скидки - это уже отдельнаятема, которую мы постараемся осветитьв следующих публикациях.