Аренда офисов дорожает
В 2006 году поднялись арендные ставки в крупнейших мировых центрах деловой активности.
А в четырех из них, согласно исследованию CB Richard Ellis (CBRE), аренда выросла более чем на 20%. Киев, конечно же, перегнал Европу - аренда офисов выросла почти на 50% до 420 евро/кв. м. в год.
Увеличение арендных ставок отображает ситуацию на рынке офисной недвижимости в мире, на котором показатель свободных площадей постоянно уменьшается.
На европейском континенте наибольший рост ставок был зафиксирован в Мадриде и Лондоне. Так, в Мадриде аренда офисов выросла на 25%, а в Лондоне - на 22%. В западной части Лондона (West End), сомом дорогом офисном рынке мира, арендная ставка выросла до 1,558 тыс. евро/кв. м. в год. А в Мадриде арендные ставки достигли 408 евро/кв. м. в год.
По состоянию на конец 2006 года уровень вакантности офисных площадей в Лондоне и Мадриде упал с 7,8% до 4,3%. В Париже ставки выросли на 9%. А уровень вакантностии составил 5,2%.
В Киеве, по оценке экспертов, уровень вакантности по состоянию на конец прошлого года составлял 2%, а арендные ставки колебались на уровне 420 евро/кв. м. в год в сравнении с 281 евро/кв. м. в 2005 году. Таки образом в 2006 году стоимость аренды киевских офисов выросла почти на 50%.
