Аренда площадей в торговых центрах выросла в 2,5 раза
Из-за дефицита площадей в торговых центрах арендные ставки за год выросли в 2-2,5 раза. По утверждению операторов рынка, в Киеве наблюдается дефицит торговых площадей, сообщает "Киевский портал".
В крупных торговых центрах нет свободных зон для аренды, из-за чего спрос значительно превышает предложение. Такая ситуация отражается на арендных ставках, которые могут достигать 100-150 долларов за квадратный метр. При этом, средняя цена аренды торговых площадей в Европе составляет 20-30 долларов.
«Во многом цена аренды экономически не обоснована. Дефицит наблюдается из-за очень низких темпов ввода торговых центров в эксплуатацию», — считает Вадим Непоседов, генеральный директор Украинской торговой гильдии. Он утверждает, что причина этого — политика городских властей, из-за которой усложнены разрешительные процедуры.
Девелоперы, стремясь увеличить прибыль, устанавливают и соответствующие цены на аренду. Из-за большого дефицита торговых площадей арендаторы вынуждены соглашаться на них», — считает Сергей Панченко, старший менеджер по маркетингу девелоперской компании «Аркс-Украина».
Стоимость аренды в разных торговых центрах также существенно отличается. В зависимости от того, насколько торговый центр удален от центра города, цена квадратного метра может колебаться от 50-ти до 150 долларов за квадратный метр. Немаловажным является также расположение объекта, причем значение имеет не только район, транспортные пути, но и посещаемость и доступность торговых центров.
Разной будет арендная плата и внутри самого торгового центра. Так, самая высокая посещаемость на первом этаже, соответственно дороже будет и аренда.
Несмотря на растущее число торговых центров и высокую конкуренцию, прогнозы специалистов рынка неутешительны. Соотношение низкого предложения и высокого спроса на торговую недвижимость не позволит стабилизироваться темпам роста цен.
«Пока сохраняется дефицит торговых площадей, и я думаю, он будет прослеживаться еще достаточно долгое время, будет расти и стоимость аренды», — говорит Панченко.
«Во многом цена аренды экономически не обоснована. Дефицит наблюдается из-за очень низких темпов ввода торговых центров в эксплуатацию», — считает Вадим Непоседов, генеральный директор Украинской торговой гильдии. Он утверждает, что причина этого — политика городских властей, из-за которой усложнены разрешительные процедуры.
Девелоперы, стремясь увеличить прибыль, устанавливают и соответствующие цены на аренду. Из-за большого дефицита торговых площадей арендаторы вынуждены соглашаться на них», — считает Сергей Панченко, старший менеджер по маркетингу девелоперской компании «Аркс-Украина».
Стоимость аренды в разных торговых центрах также существенно отличается. В зависимости от того, насколько торговый центр удален от центра города, цена квадратного метра может колебаться от 50-ти до 150 долларов за квадратный метр. Немаловажным является также расположение объекта, причем значение имеет не только район, транспортные пути, но и посещаемость и доступность торговых центров.
Разной будет арендная плата и внутри самого торгового центра. Так, самая высокая посещаемость на первом этаже, соответственно дороже будет и аренда.
Несмотря на растущее число торговых центров и высокую конкуренцию, прогнозы специалистов рынка неутешительны. Соотношение низкого предложения и высокого спроса на торговую недвижимость не позволит стабилизироваться темпам роста цен.
«Пока сохраняется дефицит торговых площадей, и я думаю, он будет прослеживаться еще достаточно долгое время, будет расти и стоимость аренды», — говорит Панченко.
