Аренда в киевском Пассаже стоит $1 млн./год
По ценам на аренду торговых площадей столичный Пассаж уверенно догоняет центральные улицы Парижа, Лондона, Нью-Йорка, Москвы и уже давно опередил Прагу, Варшаву или Будапешт.
Данные агентств недвижимости свидетельствуют о том, что цена годичной аренды торговых площадей в самом центре Киева, где расположены бутики Louis Vuitton, Roberto Cavalli, Gucci, Burberry и пр. доходит до $5 тыс.
В среднем стоимость аренды престижной торговой недвижимости в Пассаже или на Крещатике составляет $300-400/ мес за квадратный метр. Учитывая, что площадь двухэтажного бутика Lui Vuitton в Пассаже составляет 285 кв.м., то владельцы здания могут ежегодно получать около $1,3млн. Для сравнения, в Париже за аренду магазина на Елисейских полях концерн Lui Vuitton платит около $5 млн.
Дешевле стоит аренда магазинов на Большой Васильковской - $120-150/кВ.м. Тут находятся магазины Max Mara, Mexx и другие. На Владимирской или Паньковской можно снимать помещения под торговую точку по цене $80-120/кв.м.Аренда 300 квадратных метров для бутика Escada обходится его владельцам около $400 тыс.
Риелторы отмечают, что такие расчеты весьма условны. «Стоимость аренды также варьируется в зависимости от наличия ремонта внутри помещения, размеров витрины, а также внешнего вида фасада здания», - объясняет специалист агентства «Ситора Центр» Мария Косыгина. По ее словам, чаще всего контракты заключаются не более чем на год, ведь цены растут, и стоимость аренды ежегодно пересматривается.
Хозяева украинских бутиков отказываются называть стоимость их аренды. Пресс-секретари отказывались комментировать рентабельность размещения бутиков на центральной улице города, ссылаясь на коммерческую тайну. «Такую информацию вам может дать только наше руководство во Франции, и это долгая процедура», - ответили в Lui Vuitton.
Дешевле стоит аренда магазинов на Большой Васильковской - $120-150/кВ.м. Тут находятся магазины Max Mara, Mexx и другие. На Владимирской или Паньковской можно снимать помещения под торговую точку по цене $80-120/кв.м.Аренда 300 квадратных метров для бутика Escada обходится его владельцам около $400 тыс.
Риелторы отмечают, что такие расчеты весьма условны. «Стоимость аренды также варьируется в зависимости от наличия ремонта внутри помещения, размеров витрины, а также внешнего вида фасада здания», - объясняет специалист агентства «Ситора Центр» Мария Косыгина. По ее словам, чаще всего контракты заключаются не более чем на год, ведь цены растут, и стоимость аренды ежегодно пересматривается.
Хозяева украинских бутиков отказываются называть стоимость их аренды. Пресс-секретари отказывались комментировать рентабельность размещения бутиков на центральной улице города, ссылаясь на коммерческую тайну. «Такую информацию вам может дать только наше руководство во Франции, и это долгая процедура», - ответили в Lui Vuitton.
