Аренда в Москве резко дорожает под натиском приезжих
Если быть точнее, в августе увеличение составило от 0,7% до 9,4%. Максимальный рост арендных ставок произошел в сегменте двухкомнатных квартир - 9,4%, однокомнатных квартир - 7,8% эконом-класса и однокомнатных квартир бизнес-класса - 7,5%. Примечательно, что рост стоимость аренды в этих сегментах за август превысил показатель за 7 предыдущих месяцев текущего года. Так, стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса возросла с начала года по июль на 4,8%, а двухкомнатных квартир - на 4,2%.
По данным ГдеЭтотДом.РУ, экономичные однокомнатные квартиры сдавались в августе за 26 тыс. рублей, двухкомнатные - 35 тыс. рублей, а трехкомнатные - 42 тыс. рублей. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир бизнес-класса возросла до 40 тыс. рублей, двухкомнатных - 51 тыс. рублей. Аренда трехкомнатных квартир в среднем классе осталась на уровне июля - 71 тыс. рублей.
Резкий скачек арендных ставок в августе, обусловлен возросшей активностью со стороны арендаторов. Аренда стала дорожать на фоне резкого снижения объемов предложения. Количество арендных квартир снизилось за один месяц на 29% в среднем по рынку. По дешевым сегментам наблюдалось уменьшение предложения в разы.
Ажиотаж в относительно недорогих сегментах перекинулся на квартиры бизнес-класса и элитное жилье. Высокий спрос наблюдался на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в среднем классе. Количество квартир в бизнес-классе сократилось в августе на 14%.
Специалисты ГдеЭтотДом.РУ отмечают, что основной спрос на съемное жилье в столице создают приезжие. Количество запросов в базе предложений со стороны иногородних граждан в августе увеличилось в три раза по сравнению с июлем.
Эконом-класс:
- 1-комнатные квартиры - 26 тыс. рублей (+7,8%)
- 2-комнатные квартиры - 35 тыс. рублей (+9,4%)
- 3-комнатные квартиры - 42 тыс. рублей (+5%)
Бизнес-класс:
- 1-комнатные квартиры - 40 тыс. рублей (+7,5%)
- 2-комнатные квартиры - 51 тыс. рублей (+1,9%)
- 3-комнатные квартиры - 71 тыс. рублей (без изменений)
Элитные квартиры:
- 1-комнатные квартиры - 73 тыс. рублей (+1,4%)
- 2-комнатные квартиры - 105 тыс. рублей (без изменений)
- 3-комнатные квартиры - 140 тыс. рублей (+0,7%)
Предложение дешевых однокомнатных квартир в августе сократилось в 2,5 раза. Самую дешевую "однушку" в столице можно было снять за 18 тыс. рублей. Такая квартира предлагалась в районе метро "Новогиреево". Самая дешевая двухкомнатная квартира сдавалась в районе метро "Бабушкинская" за 20 тыс. рублей в месяц. Самая дешевая трехкомнатная квартира была сдана в новостройке без отделки, в районе метро Сокольники за 13 тыс. рублей в месяц.
Необходимо отметить, что стоимость самых дешевых квартир возросла за месяц на 25-30%.
