Аренда в торговых центрах повысится на 30%
Международная компания Astera прогнозирует повышение арендных ставок в торговых центрах Киева на 25-30% в течение 2008 года. Рост арендных ставок в 2008-2009 годах составит 25-30% в год, а с 2010 года цены будут расти медленнее - до 15% в год.
О стабилизации и снижении их уровня пока говорить рано.
Рост стоимости аренды специалисты компании связывают прежде всего с дисбалансом соотношения спроса и предложения. На конец 2007 года в Киеве общий объем арендных площадей в торговых центрах составил порядка 415 тыс. кв. м.
При этом к профессиональным торговым площадям они относят 36 объектов.
По подсчетам, на 1 тыс. жителей в Киеве приходится 153 тыс. кв. м профессиональных торговых площадей, в то время как в Варшаве он составляет 400 тыс. кв. м, в Праге - 350 тыс. кв. м.
Аналитики компании прогнозируют, что в течение ближайших двух лет в Киеве ожидается значительное увеличение объема профессиональных торговых площадей.
Сейчас на этапе строительства находятся свыше десятка масштабных торговых объектов, общая заявленная площадь которых превышает площадь всех существующих торговых центров в Киеве.
