Аренда жилья в Дубае стремительно дорожает

Как пишет портал Arabian Business со ссылкой на специалистов компании CB Richard Ellis, увеличение цен на недвижимость может подстегнуть девелоперов к запуску новых проектов, которые до сих пор не были в планах. Однако проблемой могут стать покупатели-спекулянты.

Правительство Дубая и несколько поддерживаемых государством лиц объявили о запуске новых проектов в течение ближайших месяцев, включая Mohammed Bin Rashid City, который станет крупнейшим в мире шопинг-центром, а также парк Jebel Ali, стоимость которого составляет примерно $3 млрд.

Опасения относительно того, что рост цен на недвижимость может привести к образованию нового пузыря на рынке жилья, побудили Центральный банк ОАЭ в декабре 2012 года объявить о планах ограничить ипотеку для иностранцев до 50% от стоимости недвижимости и до 70% для резидентов ОАЭ. Кредиторы Эмиратов попросили Центральный банк о том, чтобы ослабить эти пределы.

Однако эксперты из CBRE полагают, что ипотечная «крышка» вряд ли ослабит спрос среди спекулятивных покупателей.

«Хотя этот шаг и может иметь умеренный охлаждающий эффект на общий уровень продаж, сегодняшний рост рынка обеспечивается за счет инвесторов, вкладывающих наличные, нежели обычных потребителей», - говорится в отчете CBRE.

Кроме того, восстановлению рынка недвижимости Дубая способствует и введение закона о защите инвесторов, согласно которому инвесторы смогут получить полный возврат денег в том случае, если девелопер не может завершить строительство в течение установленного срока.