Аренда жилья во Франции дорожает, но рынок остается уязвимым
По данным обозревателя рынков Clameur, с января по май 2012 средняя стоимость аренды жилья во Франции повысилась на 0,9 % по отношению к аналогичному периоду 2011 года. В среднем жилье сдается за 12,4 евро/м² в месяц.
Средняя стоимость аренды жилья в 2012 году,
евро/м² в месяц
| Тип квартиры | Стоимость аренды |
| Студия и однокомнатная | 16,5 |
| Двухкомнатная | 12,7 |
| Трехкомнатная | 10,5 |
| Четырехкомнатная | 9,5 |
| С пятью и более комнатами | 9,4 |
| В среднем | 12,4 |
За первые пять месяцев 2012 года подорожала аренда в Иль-де-Франсе, особенно заметно — в городах Коломб (+9 %), Нантер (+8,5 %), Сарсель (+7,9 %), Курбевуа (+7,6 %) и Версаль (+7,1 %).
В Париже арендные ставки поднялись на 2,4 %. В столице снять жилье по-прежнему дороже всего — оно обходится в среднем в 23,6 евро/м² в месяц. Однако мобильность арендаторов снизилась на 17 %, достигнув рекордно низкого уровня.
Десятка городов с населением более 60 тыс.,
в которых с января по май 2012 арендные ставки выросли
| Рейтинг | Город | Стоимость аренды, евро/м² в месяц | Динамика арендных ставок, % |
| 1 | Коломб | 18,0 | +9,0 |
| 2 | Нантер | 18,8 | +8,5 |
| 3 | Сарсель | 10,8 | +7,9 |
| 4 | Курбевуа | 19,1 | +7,6 |
| 5 | Версаль | 19,6 | +7,1 |
| 6 | Брест | 9,1 | +4,9 |
| 7 | Леваллуа-Перре | 22,1 | +4,5 |
| 8 | Тулон | 11,0 | +4,5 |
| 9 | Труа | 9,3 | +4,2 |
| 10 | Сен-Дени | 15,3 | +4,1 |
Однако в 40 % городов с населением более 60 тыс. человек стоимость аренды за год снизилась.
Из населенных пунктов, затронутых исследованием, меньше всего подешевело жилье в Марселе и Тулузе — на 0,1 и 0,3 % соответственно. Больше всего арендные ставки снизились в Монтрёй, восточном пригороде Парижа,— почти на 5 %.
Десятка городов с населением более 60 тыс.,
в которых с января по май 2012 арендные ставки упали
| Рейтинг | Город | Стоимость аренды, евро/м² в месяц | Динамика арендных ставок, % |
| 1 | Монтрёй | 16,2 | -4,7 |
| 2 | Ла-Сен-сюр-Мер | 11,0 | -4,2 |
| 3 | Лимож | 8,9 | -3,1 |
| 4 | Шампиньи-сюр-Марн | 13,9 | -3,0 |
| 5 | Ла-Рошель | 13,6 | -2,8 |
| 6 | Канны | 14,2 | -2,7 |
| 7 | Обервилье | 15,5 | -2,6 |
| 8 | Руан | 11,4 | -2,6 |
| 9 | Безье | 8,6 | -2,6 |
| 10 | Антиб | 14,1 | -2,4 |
В целом во всей Франции съемщики стали меньше переезжать с места на место. За первые пять месяцев 2012 сменили жилье лишь 26,4 % арендаторов. Это самый низкий показатель с 2009 года. В 2004 году его значение превышало 30 %. Особенно заметно снизилась активность в Бургундии, Франш-Конте и Лимузене — на 10 %. Эксперты объясняют спад экономическим и финансовым кризисом.
