Арендаторы офисных помещений заняли «выжидающую» позицию
Общий объем офисных помещений, сданных в аренду в Киеве в течение периода январь-сентябрь 2012 г., составил около 58 100 кв.м, что на 51% ниже показателя аналогичного периода 2011 г.
По оценкам DTZ, снижение спроса в течение первых девяти месяцев 2012 г. является результатом того, что многие арендаторы сегодня очень осторожны в вопросах аренды и заняли «выжидающую» позицию, учитывая нестабильную экономическую и политическую ситуацию в Украине, а также ввиду значительного объема офисных площадей, запланированных к вводу в эксплуатацию в Киеве в краткосрочной и среднесрочной перспективе.
В 2011 г. и в течение первых трех кварталов 2012 г. спрос на офисные помещения в Киеве формировали по сравнению с 2010 г. предприятия из большего количества отраслей. Тем не менее, основными генераторами спроса на офисные помещения в украинской столице оставались компании из сферы информационно-коммуникационных технологий, а также производственные, энергетические, финансовые и сельскохозяйственные компании.
В январе-сентябре 2012 г., также как и в 2009-2011 гг., предварительные договора аренды были нетипичными для рынка офисной недвижимости в Киеве, что преимущественно связано с наличием свободных помещений в существующих бизнес-центрах и осторожным отношением арендаторов к строящимся объектам.
