Арендаторы предпочитают офисную недвижимость, находящуюся за пределами центра Парижа
Арендаторы офисной недвижимости в Париже в последнее время отказываются от центральных районов, предпочитая им объекты с хорошей транспортной доступностью. Арендные ставки в 2009-2010 году снизятся до EUR 350 за 1 кв.м. в год.
Такой прогноз дал исполнительный директор компании Jones Lang LaSalle (Франция) Бенуа дю Пассаж (Benoit du Passage).
«Арендаторы предпочитают новые проекты, находящиеся за пределами центра Парижа, и к которым можно легко добраться. Арендаторы заинтересованы в снижении затрат и рационализации своего бизнеса. мы ожидаем, что эти факторы будут и дальше доминирующими в политике корпораций в 2009- 2010 гг. Застройщики и арендодатели, которые смогут предложить такие площади, выиграют», - сказал он.
Бенуа дю Пассаж также отметил, что в 2009 году спрос на площади в Большом Парижа уменьшится на 20% по сравнению с 2008 годом - до 1,8 млн. кв. м.
В то же время, специалисты Jones Lang LaSalle считают, что количество сделок по аренде площадей свыше 5 тыс. кв. м останется таким же, как в 2008 году, однако будет меняться структура собственников.
«В 2009 году могут быть проданы принадлежащие правительству активы в Париже - правительство планирует уменьшить операционные затраты посредством переезда из центра Парижа. Финансовые компании будут продолжать искать пути по снижение затрат и рационализации своего бизнеса, а банки будут переезжать из традиционного делового района в менее дорогие места. Осторожность и неуверенность в среднесрочной перспективе приведет к потере рабочих мест и реструктуризации компаний в юридическом секторе», - сказал он.
«Арендаторы предпочитают новые проекты, находящиеся за пределами центра Парижа, и к которым можно легко добраться. Арендаторы заинтересованы в снижении затрат и рационализации своего бизнеса. мы ожидаем, что эти факторы будут и дальше доминирующими в политике корпораций в 2009- 2010 гг. Застройщики и арендодатели, которые смогут предложить такие площади, выиграют», - сказал он.
Бенуа дю Пассаж также отметил, что в 2009 году спрос на площади в Большом Парижа уменьшится на 20% по сравнению с 2008 годом - до 1,8 млн. кв. м.
В то же время, специалисты Jones Lang LaSalle считают, что количество сделок по аренде площадей свыше 5 тыс. кв. м останется таким же, как в 2008 году, однако будет меняться структура собственников.
«В 2009 году могут быть проданы принадлежащие правительству активы в Париже - правительство планирует уменьшить операционные затраты посредством переезда из центра Парижа. Финансовые компании будут продолжать искать пути по снижение затрат и рационализации своего бизнеса, а банки будут переезжать из традиционного делового района в менее дорогие места. Осторожность и неуверенность в среднесрочной перспективе приведет к потере рабочих мест и реструктуризации компаний в юридическом секторе», - сказал он.
